丰台区教育资源再提升 春风和院即将开盘

焦点购房指南 2019-09-19 12赞
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丰台区近年来发展不容小觑。

近日,丰台区教育大会举行,来自大会的多个利好消息令人关注,焦点君梳理了一下:

一、与西城区教委签署合作协议

根据协议,丰台区与西城区在支持联合举办北京小学万年花城学校、北京四中璞瑅学校的基础上,进一步扩大合作,加快推进优质资源辐射。西城区授权合作的优质学校,在丰台区承办新建或一般学校,扩大丰台区优质资源覆盖面。未来还将开展两区之间的干部教师教育教学研讨交流活动,已经初步拟定学校、幼儿园30—40所。

二、与首都师范大学、北京师范大学、北京城市学院合作

近两年来,丰台区在提升教育方面动作不断。今年7月,丰台区教委对外发布:北京十一学校将在丰台合作举办北京十一学校中堂实验学校、北京十一学校丰台中学、北京十一学校丰台小学。三所学校的举办,补齐了丰台区岳各庄地区和宋家庄、石榴庄地区优质教育发展短板,满足了地区百姓家门口上好学的愿望。

今年4月,京师范大学第四附属中学更名为北京师范大学附属实验中学丰台学校,校区位于丰台区右安门地区,一校三址,总建筑面积65000多平方米,84个班规模,未来将辐射北京南站和丽泽金融商务区。

随着近年来丰台区域产业、交通、教育资源等方面的提升,吸引越来越多的购房者在这里置业。今天焦点君来介绍一个关注度很高的新盘——中国中铁·诺德春风和院。咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号:goufang02 有问必答。

再说正文之前,先来聊几句丰台楼市。在这之前,区域内的限竞房国风长安、橡树澜湾开盘卖的都很不错,究其原因,焦点认为价格在大家可以接受的范围内,且地段也还不错,属于那种性价比较高的“选手”,这种楼盘还是受购房者欢迎的。

今天要介绍的中国中铁·诺德春风和院也是限竞房,丰台区白盆窑樊羊路与六圈南路交汇东南角,直线距离南四环约2公里,妥妥的好地段。公共交通方面,项目距离现有的郭公庄地铁站约900米,这一站是9号线和房山线的交汇站。此外,在项目西北角方向,还有一个正在修建的房山线北延线——樊羊路站,相距大概500米。开通后,有两条地铁可以选择,日常出行很方便。自驾就不用说了,项目北侧2公里是南四环,东侧是京开高速,开车出门也很便利。相比国风长安、橡树澜湾,春风和院地段优势更为明显,距离地铁更近。

中国中铁·诺德春风和院一共11栋楼,9栋高层,2栋洋房,其中2栋洋房东西向分布。参考均价67702元/平,最高销售价格不超过71087元/平。户型面积从63到139平2-4居,其中89平三居房源是主力户型。这么算的话,63平总价在426万左右,算作普宅,首套首付150万左右。项目户型梯度还挺大的,刚需改善需求都能满足,项目整体得房率80左右。咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号:goufang02 有问必答。

如果你不知道普宅和非普宅的区别是什么,请看焦点君给大家整理的知识点:

说完交通、和小区请情况,再来说说户型。由于户型重多,焦点君挑选两个有代表性的给大家分析下。

户型点评:89平三居设计,这个户型第一眼注意到了南向面宽,达到9.15米,采光面足足的。客厅面宽6.05米,可以根据需求变更功能,设置成独立居室或者书房均可。南北通透,户型较为方正,居住舒适度高,浪费面积少。

户型点评:72平通透三室设计,主要分布在11号楼、12号楼。东西通透,明厨明卫,餐厅正对厨房,端菜端饭很方便。卫生间干湿分离,可以避免潮湿。主卧带观景飘窗,视野好。这个户型适合小两口居住,户型小,上车门槛低。

总结

中国中铁·诺德春风和院开盘在即,小户型适合刚需一族。位置和周边配套都还不错,是区域内关注度很高的限竞房,对于地段有要求的朋友可以考虑。

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