买房被“下套”?420万临铁两居值不值买单

焦点北京新房 2019-06-25 9赞
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只因轻信了售楼处的一句话,结果花的是真金白银,买的是假临铁房,这种情况你遇到过吗?

售楼处是每位买房者必去的一个地方,每次到达这里,总能听到售楼人员的侃侃而谈,项目的各种利好在这一刹那被瞬间放大。而在众多利好中,售楼人员最爱宣传的就是项目周边临近地铁如何如何,以后交通如何如何便利。

等你心动了,掏出了真金白银买下了“心仪”房源后,迟迟看不到当初售楼小姐姐说的交通优势,你说这种情况窝心不窝心,有没有退房的冲动。这真是一失足成千古恨啊!

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那么如何辨别是真临铁还是伪临铁呢?首先,给从距离远近上分析,地铁房根据距离不同又有所区分,离地铁200米以内的称为“正地铁房”,500米内的称为“准地铁房”。另外这个距离也不能单纯的以直线距离来判断,许多小区直接计算项目和地铁站的直线距离,而没有考虑到实际走到地铁站的线路,直线距离对于实际居住的作用有限,等买了房子才发现,从家门口走到地铁站可能有很长一段距离。

其次,还要就出行的便利进行分析,你买了一套远郊区县的房源,就算周边有地铁,这出行也很费时间,有这个时间,还不如多睡一会呢。

最后,要注意的就是,规划的线路由于开通时间没有很具体,线路也随时都有可能调整,别被规划所牵制。

那您可能会说,未来如何谁知道,万一真有地铁呢,那不就是错过了置业时机。确实有这种情况,对于规划中有开通时间的地铁线路附近的楼盘大家也是可以关注的。当然了,如果您保险一些的话,可以找寻周边就有现成的地铁站的项目,可以很大程度上避免上述问题。

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今天,就和您来聊一聊丰台的一个热门的临铁项目——中国中铁·诺德春风和院

中国中铁·诺德春风和院位于北京市丰台区白盆窑樊羊路与六圈南路交汇处,紧邻丰台科技园,交通方面还是比较方便的。项目距离南四环1.7公里,自驾的话很方便,还可以走京开高速直接到达南三环。公共交通的话,项目周边就有现成的地铁站,9号线郭公庄站,大家步行前往的话,时间在可接受范围内。除了这个地铁以外,紧邻项目北侧还规划了房山线北延线,预计2020年通车,可与地铁10号线、16号线分别换乘。到时候出行会更加方便。

中国中铁·诺德春风和院项目户型为63平米到136平米的两居到四居。60多平两居户型,数量只有六十多套,为普宅产品,首套首付35%。示范区内有两个89平米样板间、一个129平米四居样板间以及一个139平米四居样板间,现已全部对外开放,预计7月底开盘。项目官方指导价为67702元/平米。

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