通州社保年限不够?这条购房途径你知道吗?

通州作为北京城市副中心，一直都备受搜狐焦点网友关注。上周六，搜狐焦点看房团路线就有通州线。此次看房团异常火爆。

首站我们来到了ArtPark9。ArtPark9位于运河商务区，五河交汇处，主推产品为97-179㎡的公寓，选择区间很大。

今天咱就来说一下ArtPark9这个项目。很多想要在通州买房的人可能会面临是否具有购房资格的问题，毕竟通州的购房条件比其他区域要更严苛一些。

北京市住建委与通州区政府联合发布限购政策：

【京籍家庭】：名下在京无任何房产，可在通州区购买1套商品住房；若其家庭名下已有一套本市住房，则需满足在通州落户3年（含）以上，或者在通州区连续3年（含）缴纳社会保险或者个人所得税，方可在通州区再次购买1套商品住房。

【外埠家庭】：在本市无房且具有北京市购房资格，并近3年在通州区连续缴纳社会保险或者个人所得税，方可在通州区购买1套商品住房。

本次看房团中有一位大哥十分想在通州买房，外地户口，在京有五年连续社保但不是在通州，那就不能购买通州普通住宅，但可以购买ArtPark9公寓。ArtPark9属于商务公寓，通州商务型公寓的购房条件如下：

通州商务型公寓仅三类人可购买：

(一)京籍无房家庭和单身人士。

(二)已有一套住房的京籍家庭。

(三)在京无房且连续纳税或社保满五年的非京籍家或单身人士。

居民家庭购买的通州区商务型公寓，在核验购房资格时计入该家庭的住房套数。

所以如果您和这位大哥一样是外地户口并且在本市无房，那么只要在北京连续纳税或社保满五年便可购置本项目。

以下是ArtPark9项目的介绍：

ArtPark9

ArtPark9位于通州滨惠北一街（地铁6号线北关站）。

项目属于地铁上盖，楼下就是地铁站，交通方便。

四栋超高层商务公寓已全部完工，约25万平方米，其中3栋已售罄，并已有近2000户业主入住。目前仅较后一栋在售，作为新光大中心的全面升级力作——ArtPark9艺术公寓，97-179平米，精装修交房。

（图中所标为目前在售的较后一栋商务公寓）

项目包括4栋商务公寓、3栋写字楼以及10万平方米商业。图上较高楼为“北京塔”，建成之后约300米，将成为北京城市副中心新地标。