通州副中心改善盘 地处三大核心区交汇点 配套成熟且临铁

焦点北京新房 2022-01-06 10赞
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区域配套完善,自身配建齐全

金融街武夷·融御项目由金融街控股和中国武夷两大国企联合开发。距离北京市政府约2公里左右,北京城市副中心打造了三个核心区,商务核心区、行政办公区、文化旅游度假区,而项目就处在三个区域的中心位置,完全享受到城市副中心的利好,融御项目南侧约700米是正在规划修建的副中心综合交通枢纽。总建面约238万平米,同时地上还会兴建大型购物中心、地标建筑和5A级办公集群。目前的地铁出行的话,距离6号线北运河东站约1.4公里,乘坐公交2站地可以到达。

适合人群:通州中高端改善群体

小区规划:靠近市政办公区配套完善产品升级

项目分为东中西三个地块,目前一期已经售罄,配建了政府保障房,二期9月份已经开盘,12月末加推,二期共计16栋楼,12-18层的小高层,主打两梯两户南北通透板楼,主力户型有140、176四室两厅三卫,指导价66000 元/㎡,二期整体打造高端品质,绿化和园林都非常不错。

项目价格:靠近政府办公区价值加成

项目指导价均价66000元/平米左右,目前案场根据房型等条件会有一定优惠政策,周边没有可参考的纯商品房。

户型分析:灵动空间多变尺度功能完备

售楼处现场做了交付样板间,入户门采用四种开启方式的铸铝复合门,进入样板间后整体呈现的风格是轻奢现代风,客厅做了壁纸硬包,窗户采用三层LOW-E玻璃,加强隔音防噪效果。餐客厨一体化,采光充足。标配中央空调和新风系统。卧室为木地板,床头位置同样做了壁纸硬包。

从户型上看,整体格局看着很舒服,朝南双主卧套房,餐客厨一体化。不过北向的小次卧确实非常小。

交通出行:临近六环规划枢纽

项目距离地铁6号线北运河东站1.4公里,公交车2站到达。东侧临近东六环,北侧有通燕高速,南侧运通隧道链接广渠快速路。

生活配套:生活配套齐全 便民设施完善

教育:项目自身将配建幼儿园和小学,东南部规划有中学。

医疗:距离北京友谊医院约4公里,距离潞河医院约5公里,都是三甲级医院。

商业:除了临近的华联武夷购物商场,还有6万平的商业,在副中心的建设过程中,又会不断带动周边商业的发展。

环境:项目南侧约3公里处有城市绿心森林公园,据说有三个颐和园那么大,绿化面积非常大,生活在周边自然是非常舒适的,目前公园已经对外开放,未来还会有博物馆、图书馆、歌剧院等文化设施,除了城市绿心,周边还有运潮减河公园、运河奥体公园、路县故城公园,更值得一提的是,最近火爆的环球影城,就在项目西南方向约6公里。

项目亮点:配套完善自成体系

1、区域配套完善,自身配建齐全。

2、地区三个功能区的交点处,距离政府办公区近。

项目不足:价格偏高户型一般,改善户型较同期新房产品来讲较弱

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