婚前婚后买房大不同这些必备常识你要懂!

焦点北京新房 2019-08-23 10赞
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婚前婚后买房大不同这些必备常识你要懂!

不论你承不认同,现在房子在一个家庭中都算是较为宝贵的产业之一,尤其是在夫妻之间,借款买房、房产挂号等问题都交织着夫妻一同的产业。两口子成婚那点麻烦事,曾经较常听到的就是成婚时女方要求在房产证上写上自己的姓名,这样才干凸显诚心,否则不容许成婚。说起买房,就涉及到婚前买还是婚后买,是一方父母出资还是双方父母出资等等一系列的问题,今天焦点君就来跟大家说说结婚买房的那些事。

情况一:婚前一方出首付买房

排名前列种情况在现实生活中比较常见。婚前由一方的个人财产支付首付款,签订不动产买卖合同,并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,如果两人离婚,这个房子可由双方协议处理。不能达成协议的,法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由产权登记一方对另一方进行补偿。

情况二:婚前一方全款出资购房

婚前一方全款出资购房且取得房产证的,则属于一方婚前财产。即使婚后房产证上加女方名字,这房子也不是夫妻共同财产,在离婚分割财产时,不计入在夫妻共同财产内,另一方无权要求分割房产。

情况三:婚后双方父母出资买房

婚后由双方父母出资购全款买的房子,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

另外一种情况就是,婚后由父母双方出资全款买房,登记在双方名下的,视为夫妻共同财产,离婚房产分割时按照夫妻共同财产进行分割。除非,双方针对房产另外有约定。

(添加小助手微信‘goufang02’,了解更多项目详情。)

介绍到这,焦点君为大家介绍一处8.24开盘的新房,城市之光东望。东望位于通州台湖板块,目前售楼处位于东五环化工桥向东京津高速排名前列出口通马路向南约500米台湖城市展厅(临时接待)。

(添加购房小助理微信:goufang02   房产咨询 有问必答)

户型

项目户型有70㎡两居、90㎡三居、120㎡四居、140㎡四居四种产品。其中140㎡是两梯两户,其余为一梯两户,非毛坯交付。项目共5个地块,房源总共2800多套,首期开6栋楼,488套房源。

其中主力户型为90平的三居室,南北通透可以做到三面采光,部分90平客厅多了拐角飘窗,会大大增加客厅的光线,视野更好。

城市之光·东望均价51585元/㎡,总价控制在350-700万之间,70㎡的两居可做普宅,有140套左右,也就意味着首付只需要35%,大约130万。

项目靠近亦庄线、17号线,还有规划的21号线、城际铁路联络线。距离建设中的地铁17号线始发站——亦庄站前区南站500米。

17号线全线贯通后,将带动亦庄新城、垡头工业区、朝阳港、CBD及未来科技城等区域的产业发展,并惠及潘家园、太阳宫、望京西、天通苑等沿线居住区的近百万居民。

周边学校有景山学校、次渠中学、月河学校、麦庄小学、台湖镇中心小学。瞄准景山学校的家庭不在少数,但是东望业主能否上本校还不好下定论。

休闲娱乐方面,北京环球影城主题公园位于通州文化旅游区,处于台湖、张家湾、梨园三镇交汇处,计划于2021年春季开园,建成后将成为全球规模较大的环球影城公园。

项目目前周边商业配套暂不完善,好在小区自己有配建商业,日常需求都可以满足,感兴趣的朋友可以拨打售楼处电话400-032-4608 转 395877。

添加微信号“goufang02”,房产咨询,有问必答。

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