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基本信息
| 综合评价： | 4.1 | ||
| 楼盘名称： | 大苑海淀府 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 科技住宅 , 宜居生态地产 , 大平层 |
| 建筑类型： | 小高层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 北京市龙鼎华源房地产开发有限责任公司 | 环线位置： | 四环至五环 |
| 投资商： | 北京市大苑天地房地产开发有限公司 | ||
| 品牌商： | 大苑地产 | ||
| 楼盘地址： | 田村路畅茜园馥霞里15号楼；田村路与田村东路交汇口往西300米，田村路北侧 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2019年12月31日 开盘提醒 | 交房时间： | 2022年12月31日 |
| 售楼地址： | 海淀区田村路畅茜园馥霞里15号楼；田村路与田村东路交汇口往西300米，田村路北侧 | 售楼电话： | 4001560036-406459 |
| 京房售证字(2022)184号 查看图片 | 2022-12-01 | 8#住宅楼（扣除-2层及-3层全部房屋）、9号住宅楼（扣除-2层全部房屋）、19#住宅楼（扣除-3层全部房屋） |
| 京房售证字(2020)93号 查看图片 | 2020-08-07 | 6号住宅楼-2层至14层全部房屋、7#住宅楼-1层至14层全部房屋、22#住宅楼-2层至14层全部房屋 |
| 京房售证字(2019)186号 查看图片 | 2019-12-30 | 11号住宅楼-1层至14层全部房屋、12#住宅楼-3层至14层全部房屋 |
| 2024-03-01 | 2100万元/套 | |||
| 2023-11-22 | 150000元/㎡ | 140000元/㎡ | ||
| 2023-08-31 | 145000元/㎡ | 170-318平5种户型 | ||
| 2021-06-22 | 2400万元/套 | |||
| 2021-03-24 | 2400万元/套 | 此为最小户型总价 | ||
| 2020-12-16 | 2000万元/套 | |||
| 2020-09-21 | 2000万元/套 | |||
| 2020-09-16 | 90800元/㎡ | |||
| 2020-09-01 | 90800元/㎡ | |||
| 2020-07-30 | 90800元/㎡ | |||
| 2020-07-16 | 90800元/㎡ | |||
| 2020-03-20 | 90800元/㎡ | |||
| 2020-02-17 | 待定 | 新品 | ||
| 2019-12-06 | 待定 | 新品待定 | ||
| 2019-11-02 | 待定 | 新品 | ||
| 2019-10-21 | 待定 |
交通信息
| 轨道交通： | 6号线田村 |
| 公交路线： | 336路 389路 977路 941路 568路 79路 |
| 交通方式： | 轨道交通 地铁6号线田村站；地铁6号线与建设中的12号、规划中的3号线将在田村站形成交通枢纽站。 公交：336路 389路 977路 941路 568路 79路 自驾路线 田村路与田村东路交汇口往西300米，田村路北侧 |
规划信息
| 占地面积： | 54000平方米 | 建筑面积： | 163000平方米 |
| 容积率： | 1.75 | 绿化率： | 30% |
| 停车位： | 1:2.2 全车库每个车位预留充电桩 | 楼栋总数： | 10 |
| 总户数： | 348 | 物业公司： | 北京高力国际物业服务有限公司 |
| 物业费： | 16.7元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 16.7元/平方米·月（含能源费） | ||
| 周边配套： | 综合商场： 20万平米的田村京粮广场，包括有物美大卖场，高档餐饮，大型购物中心，儿童娱乐中心等业态形式。世纪金源购物中心。 学校：首师大附中西校区，海淀外国语实验学校，北京十一学校，北京教育学院附属海淀实验小学，北京五一小学。 幼儿园：社区国际品牌幼儿园 ，蒙安国际幼儿园，幸福同年双语幼儿园。 金融：交通银行，北京银行，中国银行。 医院：武警总医院、空军总医院、301解放军总医院、航天中心医院等众多国家级医疗机构密布周围。 公园：田村城市绿地休闲公园 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 社区国际品牌幼儿园，步行商业街， 高端会所：包含室内德国游泳池，健身中心等功能 | ||
| 建材设备： | 两梯两户 三梯两户 楼层状况：11-14层 10栋住宅楼 | ||
| 供暖方式： | 中央毛细管网系统 | ||
楼盘简介
大苑海淀府位于海淀区西四环田村板块， 是北京四环沿线寸土寸金地段。项目一脉香山别墅区，气承颐和园、圆明园皇家园林，近揽三千亩城市绿地休闲公园，集海淀历史文化传承与生态环境的城市宜居之享。 项目以当代科技构建世界城市大宅，在园林打造、室内空间设计、科技应用等维度为北京楼市打造升级版的健康住宅。大苑海淀府升级优化了四大集中式中央健康科技系统，用中央毛细管网系统、中央新风净化调湿系统、德国Viega全屋铜管活水系统、中央净水系统，构建一体化智能健康解决方案，打造恒温、恒湿、恒净、恒氧、恒静的室内宜居环境。此外，大苑海淀府还通过车库环保体系，全车库预留充电桩，会所健康设施，德国进口不锈钢泳池，园林生态系统等方方面面建设，构筑了立体的健康科技住宅体系。 大苑海淀府邀请国际著名建筑、室内及产品设计师梁志天先生亲自主笔室内空间设计，充分考虑到当代家庭的多元化需求及家庭成长周期，在170至319平米的大户型设计中，打造全功能3至5居空间，全套房空间规制是户型设计上的一大亮点，设计丰富的公共收纳空间和套房独立收纳体系，保持了每个独立空间的舒适与私密。 大苑海淀府园林以中式府院文化为骨架，以珍稀树种、千株植被、中轴景观、节点小品传达东方园林美学，以四季不冻人工大湖涵养社区生态。 配套方面，大苑海淀府规划有全业态步行商业街，社区高端会所，社区幼儿园等配套。项目紧邻20万平米田村京粮广场，举步可达首师大附中西校区，周边众多高级医疗机构聚集及各大银行。 大苑天地房地产深耕海淀18载，以“不做产品，做作品”的开发理念，打造大苑海淀府项目，将产品、健康、科技、匠心融为一身，带来全新的健康居住理念，为京城敬献比肩国际标准的时代作品。 2020年6月，海淀府顺利完成WELL健康住宅认证的注册，正式开启WELL健康住宅认证之旅。大苑海淀府的规划团队曾经屡次巡游世界考察，调研出可行的全健康标准，并以中国人居的文化渊源为根脉，创造性启新，从“健康建筑心境”、“健康室内微境”、“健康生态园境”三重境界出发，对水、光、声音、温度、湿度、空气、色彩、触感等方面全维关怀，缔造中国全健康住宅。
