16号线最新进展 臻御府89平网红三居在售

焦点北京新房 2020-06-29 10赞
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6月28日,地铁16号线丰台站完成车站主体结构封顶,预计明年投入运营,这无疑又是南城交通的一大利好。

6月28日,地铁16号线丰台站完成车站主体结构封顶,预计明年投入运营,这无疑又是南城交通的一大利好。

该项目是北京市重大项目,地铁16号线贯通南北,起点北安河站,南至宛平站,途经海淀、西城、丰台三个行政区,更加不可思议的是,该线路全程与10条地铁线路换乘,简直有种条条大道通罗马的感觉,想想都是非常便利的。目前16号线北段(北安河-西苑)已于2016年底先期开通,16号线中段(西苑-甘家口)预计今年底达到初期运营条件。地铁16号线全线建成后,将有效缓解西北三环地区、丽泽商务区、丰台科技园区等地的交通压力。

丰台作为交通枢纽,位于关键位置。交通是先富的基础,只有交通便利了,才能促进经济的发展。近几年丰台楼市可谓大展身手,从豪宅到刚需限竞房,不同购房人群的需求均可满足,丰台楼市能如此如火如荼,得益于丰台交通的发展,今天,小编给大家介绍一个交通非常便利的项目—京投发展臻御府

(咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号:goufang02,有问必答。)

项目介绍:

京投发展臻御府位于丰台西南四环,总部基地,郭公庄地铁站旁,该项目均价67702元/平,户型有89平三居、130平四居,2022年9月整体交房,目前一期房源在售。

从地图上看,项目位于南四五环之间,郭公庄地铁步行几分钟可到达,乘坐地铁可在40分钟左右到达中关村位置,公共交通相当便利,自驾上四环也非常方便,附近有公交总站,整体交通都很有优势。

户型分析:

89平三居户型

该户型是经典的三居户型,南北通透,客厅和主卧朝南,赠送飘窗,主次卧分区明显,保证个人空间安静,户型使用率高,适合3-4口家庭居住,整体南向面宽达到7米,采光和通透性比较好。北侧次卧和书房可以自由切换,书房可以改成婴儿房或者储物间,根据家庭需求自由使用。

130平四居户型

四居室户型方方正正,三面朝南,南北通透,中间设计为餐厅区域,其他房间包围在整个户型的外部,客厅和主卧朝南,整体南向面宽达到10.1米,采光和通透性比较好。明厨,卫生间也做了干湿分离。北侧1个卧室,一个书房,书房差不多8平方米,可以自由切换。

项目配套

丰台科技园大板块范围内,周边配套齐全,周边1公里范围内有万达广场、永旺梦乐城、花乡奥莱、润亚广场等,购物需求基本可以得到满足;医疗方面,板块内除了整体搬迁过来的天坛医院,北京市口腔医院也计划迁往丰台花乡,此外还有一些私立医院和社区医院。教育配套方面,项目北侧配建幼儿园,且东侧规划有中小学教育用地,附近还有丰台八中、丰台八中附小等。

价格分析

梳理发现,在该板块之中,房龄15年以上的老房,天伦锦城(2003年建成)均价4万5,银地家园(1999年建成)均价4万6;房龄小点的京投银泰万科西华府(2014年建成)均价6万6,北京方向(2015年建成)均价6万2,万科蓝蓝沁家园(2014年建成)均价7万3。尽管项目价格相比周边二手房并不具有太大的优势,但由于新房在房源上选择性更多,以及南四环边新房缺少,因此新房还是更受买房人欢迎。

评测总结

好地段决定房子的价值,这个地段的新房确实卖一套少一套了,交通配套各方面都很完善,因此刚需改善都可以考虑入手。

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