扒皮京城限竞房 中骏云景台总价低至200万

焦点北京新房 2020-07-29 13赞
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扒皮京城限竞房!9大项目等待入市!总价低至200万户型最小48平

近几个月呀,不限价地块的纷纷成交,使得纯商品房地块成为了当下土地供应的主流。根据数据统计,截至目前不限价地块成交了28宗,而限竞房地块仅拍下了6宗。再来看已经挂牌等待招拍的7宗地块,可以发现全为纯商品房地块。这是否意味着限竞房将慢慢退出北京市场呢?焦点君今天就要说说这事。

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自2016年诞生限竞房的概念至今,北京土地市场累计成交了114宗限竞房地块。其中呢,已经卖完的项目有15个,未入市的项目(加上未定案名的地块)17个,目前市面上在售的项目77个,可以看出目前限竞房项目余额已明显不足。

根据数据显示,目前已经开盘的限竞房项目还有2万多套的库存房源在售,待入市的项目大概还有3-4万套房源。所以说,短期内,刚需或是刚改群体如果想买限竞房还是有的选的。但是随着不断地去化,纯商品房的接连入市,后期限竞房可能会在某一个区间时间段内,变得稀缺起来。毕竟,限竞房对比同地段的纯商品房来说,价格确实非常具有竞争力。因此焦点君建议,如果您遇到了合适您需求的项目,就赶紧入手吧。

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观察已定案名的这几个待入市项目,可以说还是非常值得期待的。昌平东小口奥森ONE和奥海明月俩项目区位就不用说了,还有小户型产品,单价5字头上车北五环,搁谁谁不心动,两个项目早前已开放了售楼处和样板间,有兴趣的可以去看看。

另外地段优秀的还有,南四环的新城熙红印、海淀北安河的京投发展岚山等。熙红印的产品细节暂时还没曝光,小道消息称项目户型为40-139平的一至四居。而京投发展岚山,目前能否对外销售还是个迷(早前传闻项目一期是回迁房,二期面向海淀高新企业定向销售)。

最后再说说主打“低总价上车盘”噱头的房山中骏云景台,项目总价200万起就能上车75平两居,8月开盘在即,对有意在近郊买房的群体来说还是推荐的。该社区体量还是很大的,总计3836套房源,据说一期开盘1098套。

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说到这,想必您对当前的限竞房市场已经有了一个大体的了解,如果您还有疑问,可以添加小助理进入我们的购房群,群内有专家解答您的问题。

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