城六区纯新房未售先火 中海天钻户型解析

焦点北京新房 2020-07-30 9赞
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近日呢,北京规自委网站又挂牌了两宗不限价地块,分别位于石景山北辛安和平谷王辛庄镇,今天我们就来聊一下。

近日呢,北京规自委网站又挂牌了两宗不限价地块,分别位于石景山北辛安和平谷王辛庄镇,今天我们就来聊一下。

首先说一下平谷地块,属于纯粹的住宅用地,不含其他配建。从位置来看,离规划的平谷地铁站没多远,粗算初始楼面价1.55万/平,目前周边在售新房京投发展璟悦府单价在3万出头,预计入市单价应该相差不多。

另外就是石景山的北辛安地块,位置相对好找一些,项目东侧为寰宇天下,还紧邻地铁六号线金安桥站。就公布的信息来看,这个地块的体量较大,规划建筑面积在今年供应的土地中暂列第一,配建有多功能和托幼用地。

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需要注意的是,中海为该宗地的一级开发,不出意外未来很有可能就是中海寰宇天下四期,那么参考此前中海寰宇天下售价,保守估计售价将在6万5-7万5之间。

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最近两年石景山新房供应较多,而且地段也相对来说较为不错,其中关注度较高的一个是寰宇天下所在的板块,另一个就是古城板块了,目前古城板块在售新房较多,给大家如今关注热度较高的新房——中海天钻。

说到中海天钻有些网友并不认生,好的地段再加上好的产品设计,让这个产品一入市就受到不少购房者的欢迎。

先说地段,就位处于长安街南侧,距一号线古城地铁站不到200米,如今买在长安街旁这机会在前几年可能都不敢想,如果不是古城板块的开发,可能大家只能研究是买五环外还是五环内。

我们再来看看这个项目的产品,中海天钻户型主要是3-5居,面积有88㎡、89㎡、117㎡的三居,还有130㎡四居和167㎡五居。

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88平三居给人第一眼就是十分方正的感觉,除此之外户型继续保持三面宽设计,迎合大众欢迎,明厨明卫,干湿分离,U型厨房,这个户型舒适度也是挺高的。小编真的要给中海点个赞。

我们再来看117平米三居户型设计。

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这个户型设计是三室两厅两卫,各个功能间比例让人倍感舒适,这个U型厨房正对餐厅真的是让人爱了不说,卫生间也是干湿分区做的很到位。

那么大户型就不给大家一一介绍了,各位感兴趣可以去售楼处参观了解,目测这个项目应该是不愁卖了。

写到最后

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从大的形势来看,石景山近期规划都比较解决民生问题,冬奥会的举办更是给石景山发展带来新的契机。现在刚需族入住城六区,石景山是最为合适的上车区域。

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