门头沟鸿瑞西峰售楼处开放 主推叠拼产品

焦点北京新房 2020-11-19 10赞
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门头沟楼市添新成员。

相比其他区域,门头沟的限竞房一直处于不温不火的状态。截至目前为止,仅有华萃西山一个项目入市了,不过,最近又有一个项目有新进展了,咱们来看看。

2018年2月2日,门头沟拍出两宗限竞房地块。一宗是华萃西山,另一宗则是电建+隆泰实业以底价拿下的土地面积超31万平的多属性综合用地,其中R2二类居住用地将建设限竞房。这宗用地在前段时间公布了案名:鸿瑞西峰·溪悦府,最近,售楼处终于开放了,位置在门头沟区G108(京昆线)。(数据以开发商提供为主,购房专家买房问题请添加小助理微信号:goufang02 有问必答!)

从位置上看,鸿瑞西峰与华萃西山相隔不远,距离S1线石厂站约1.7公里左右。小区规划方面,规划39栋楼,488套房源,产品方面,主推356-404平叠拼,参考价格为总价约1400-2000万/套,面向改善人群,再加上门头沟本身的自然环境优越,居住舒适度还是挺高的。

和华萃西山相比,鸿瑞西峰的产品和定位有了明显的区别,主推叠拼,容积率1.05,适合养老或者改善人群。

如果您是对地铁有依赖的刚需一族,那可以关注一下华萃西山。该项目由山西建投、电建集团、金地集团联合开发,距离S1号线石厂站大概700米,这一站是S1号线的终点站,早上上班乘坐的话大概率还是能抢到座位的,坐到金安桥站可以换成6号线进入市区,公共交通比较便利。自驾方面,可以走莲石路、长安街西沿线、阜石路,选择多样。

目前有83-128平的3-4居洋房在售,总价390万起,首套首付156万就能上车,对于刚需族来说还是可以接受的。而且83平是个三居,实用性更强,户型如下:

83平三居:南北通透,客厅面宽3.7米,在这个面积产品来说还不错了,可以保证室内采光良好;南向卧室挨着卫生间,日常生活起居比较方便;厨房为U型设计,储物效果更好;北向小卧室可以根据需求变更功能,用作书房或者儿童房都可以。整体来看,这个户型实用性比较强,适合三口之家或者四口之家居住。

总结

在其他区域限竞房扎堆入市的时候,门头沟的限竞房虽然表现的比较佛系,但是购房者还是可以选一选,新面市的鸿瑞西峰主推叠拼产品,适合养老及改善人群,华萃西山有洋房产品,靠近地铁,满足刚需族的置业需求,如果想在京西置业,不妨看一看。(数据以开发商提供为主,购房专家买房问题请添加小助理微信号:goufang02 有问必答!)

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