招商花园城

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15800 元/㎡（参考最低价）

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楼盘地址:

水产路2199弄（近杨泰路）

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开盘时间:

2017年03月07日

开盘提醒

交房时间:

2017年12月31日

主力户型:

3室2厅2卫 (建面155.0m²) 2室2厅1卫 (建面75.0m²) 3室2厅1卫 (建面90.0m²) 3室2厅2卫 (建面105.0m²) 3室2厅2卫 (建面105.0m²) 3室2厅2卫 (建面105.0m²) 3室2厅2卫 (建面165.0m²) 2室2厅1卫 (建面75.0m²) 3室2厅1卫 (建面90.0m²) 3室2厅2卫 (建面110.0m²) 4室2厅3卫 (建面124.0m²) 3室2厅3卫 (建面115.0m²) 4室2厅1卫 (建面100.0m²)

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开发商:

上海招商宝欣置业有限公司

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预售证号：

宝山房管(2017)预字0000029号

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 4001560036 转 115590

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楼盘名称：

招商花园城

建成年代：

2017年12月31日

物业类型：

写字楼

项目特色：

暂无数据

建筑类型：

多层,小高层,高层,板楼

装修标准：

2000.0元/平米

产权年限：

50年

装修情况：

毛坯,精装修

开发商：

上海招商宝欣置业有限公司

环线位置：

外环至郊环

投资商：

招商地产

品牌商：

招商地产

楼盘地址：

水产路2199弄（近杨泰路）

销售状态：

售罄

交房时间：

2017年12月31日

开盘时间：

2017年03月07日

开盘提醒

售楼电话：

4001560036-115590

售楼地址：

水产路2199弄（近杨泰路）

预售许可证：

暂无数据

预售许可证	获取时间	绑定楼栋
宝山房管(2017)预字0000029号	2017-03-08	19号楼,22号楼,42号楼,17号楼,40号楼,13号楼,32号楼,28号楼,33号楼,29号楼,37号楼,21号楼,8号楼,43号楼,11号楼,31号楼,9号楼,7号楼,18号楼,30号楼,20号楼,38号楼,27号楼,49号楼,10号楼,41号楼,23号楼,39号楼,48号楼,47号楼
宝山房管(2016)预字0000516号	2016-12-03	63号,51号,50号,53号,58号,60号,52号,61号,62号,59号,25号,19号,26号,2号
宝山房管(2015)预字0000701号	2015-12-12	249号,243号,166号,196号,158号,224号,184号,186号,257号,218、220号,208号,182号,212号,245号,67号,239号,176号,204号,162号,241号,190号,194号,228、230号,188号,172号,198号,237号,65号,206号,160号,170号,180号,164号,46号,232、234号,222号,68号,214、216号,66号,210号,255号,253号,235号,192号,200号,247号,251号,174号,45号,202号,178号
宝山房管(2015)预字0000636号	2015-11-14	275号

记录时间	历史高价	均价	历史低价	价格描述
2020-02-14			15800.0元/m²
2019-11-29			35000.0元/m²
2019-01-15	54000.0元/m²		34000.0元/m²
2018-10-12	65000.0元/m²		50000.0元/m²	在售单价
2018-04-10
2017-11-07		45000.0元/m²		此为在售商铺的价格
2017-10-30		45000.0元/m²
2017-04-24		30000.0元/m²		此为写字楼均价，商铺均价50000元/平
2017-03-26		30000.0元/m²		此为写字楼均价，商铺均价50000元/平。
2017-03-20		30000.0元/m²		此为写字楼均价，商铺均价50000元/平。
2017-03-13		30000.0元/m²		此为写字楼均价，商铺均价50000元/平。
2017-03-09		30000.0元/m²		此为办公楼均价，商铺均价50000元/平米
2017-03-08		45000.0元/m²		此为叠加别墅均价，商办房源在售单价为22000-25000元/平
2017-03-06	25000.0元/m²		22000.0元/m²	此为商办房源单价，叠加别墅价格待定。
2017-02-27	25000.0元/m²		22000.0元/m²	此为商住房单价
2017-02-21	25000.0元/m²		22000.0元/m²	此为商住房单价
2017-02-15	25000.0元/m²		22000.0元/m²	此为商办房单价，总价约为330万元/套起。
2017-02-13	30000.0元/m²		20000.0元/m²	此为商住房单价
2017-02-13	25000.0元/m²		22000.0元/m²	此为商办房单价，总价约为330万元/套起。
2017-02-08	30000.0元/m²		20000.0元/m²	此为商住房单价
2017-02-03	30000.0元/m²		20000.0元/m²	此为商住房单价
2017-01-19	30000.0元/m²		20000.0元/m²	此为商住楼单价
2017-01-09	30000.0元/m²		20000.0元/m²	此为商住楼单价
2017-01-03	30000.0元/m²		20000.0元/m²	此为商住房单价
2016-12-26	30000.0元/m²		20000.0元/m²	此为商住房
2016-12-19	30000.0元/m²		20000.0元/m²	此为商住房单价
2016-12-12	30000.0元/m²		20000.0元/m²	此为商住房单价
2016-12-05	49800.0元/m²		33800.0元/m²	住宅33800-45800元/平，别墅40600元-49800元/平。
2016-12-02	49800.0元/m²		33800.0元/m²	住宅33800-45800元/平，别墅40600元-49800元/平。
2016-11-28	30000.0元/m²		20000.0元/m²	此为商住房单价
2016-11-21	30000.0元/m²		20000.0元/m²	此为商住房单价
2016-08-08			26000.0元/m²	此为商铺价格
2016-08-01			26000.0元/m²	此为商铺价格
2016-07-25	30000.0元/m²		28000.0元/m²	住宅单价：28000元—30000元/平；商铺单价约26000元/平起
2016-07-04	30000.0元/m²		28000.0元/m²	大平层商住楼单价28000元—30000元/平；商铺单价25000元/平—90000元/平
2016-06-13		28000.0元/m²		此为在售大平层商住楼均价28000元/平；沿街商铺单价25000元/平—90000元/平；6月底加推大平层商住楼价格待定。
2016-05-17		25000.0元/m²
2016-04-28		25000.0元/m²
2016-04-15		25000.0元/m²		面积为155-165平的大平层的房源，预计均价25000元/平。28-210平的沿街商铺，预计均价40000元/平。目前可认筹，认筹2万抵10万。
2016-02-29		37000.0元/m²		均价37000元/平
2016-02-25	37000.0元/m²		35000.0元/m²	预计单价35000-37000元/平
2016-02-18		34000.0元/m²		上次加推时均价为34000元/平方米。
2016-02-05		34000.0元/m²		上次加推时均价为34000元/平方米。
2016-01-29		34000.0元/m²		上次加推时均价为34000元/平方米。
2016-01-18		34000.0元/m²		均价为34000元/平方米。
2016-01-12		34000.0元/m²		均价为34000元/平方米。
2015-12-29		34000.0元/m²		预计均价34000元/平方米。
2015-12-14			220.0万元/套	预计均价33000元/平方米。
2015-12-14		33000.0元/m²		预计均价33000元/平方米。
2015-12-10		33000.0元/m²		预计均价33000元/平方米。交认筹金2万，享总房款减6万优惠
2015-12-10			220.0万元/套	预计均价33000元/平方米。交认筹金2万，享总房款减6万优惠
2015-12-02		33000.0元/m²		预计均价33000元/平方米。交认筹金2万，享总房款减6万优惠
2015-11-24		33000.0元/m²		预计均价33000元/平方米。交认筹金2万，享总房款减6万优惠

轨道交通：

暂无数据

公交路线：

地铁：距离一号线共富新村站2019米、宝安公路站约1634米，水产路站(3号线) :4905米公交：宝山1路水产路杨泰路站

交通方式：

南北高架路，行驶7.2公里进入薀川路，行驶3.2公里进入薀川公路，行驶1.7公里进入水产路，直行即到项目

占地面积：

90000平方米

建筑面积：

197555平方米

容积率：

2.5

绿化率：

26%

停车位：

1405

楼栋总数：

总户数：

989

物业公司：

上海招商局物业管理有限公司

物业费：

3.9元/平方米.月

物业费描述：

高层住宅：3.5元/m²/月；叠加别墅：4.5元／m²/月；高层办公：5元／m²/月；多层办公：6.5元/m²/月；住宅底商：8元／m²/月。

周边配套：

教育配套：杨行中心校、华师大附属杨行中学、济光学院等医疗配套：华山医院宝山分院、市北医院、杨行镇社区卫生服务中心、杨行镇路段医院餐饮配套：本案有集中式商业及沿公园商业街，引入中西餐中高端餐饮，打造区域商业中心商超购物配套：本案有包含自持商业的超过6万方商业体量，加上周边现有的世华国际广场、泰富商业广场以及即将落成的北翼商业广场，打造区域商业中心休闲娱乐、景观环境配套：白沙公园、顾村公园以及最重要的本案旁开发商代建的以运动为主题的公园

学校：

中学：杨泰实验学校

内部配套：

集中式商业及沿公园商业街

建材设备：

装修：精装外墙材料：外墙保温材料为无机保温砂浆走廊：隔墙为加气混凝土砌块

供暖方式：

暂无数据

上海招商花园城是一个临3万方体育公园的超22万方城市综合体，地处大宁北轴心之地，城市发展轴线之上，紧邻万达商圈、大宁商圈、人民广场商圈、都市繁华样本之地。坐拥城市交通主要枢纽，紧邻1、3号线。项目包含谷歌式公园办公、公园精工宅邸、公园华庭别墅、6万方中心商业等，中心商业已隆重开业集生鲜超市、影院、特色零售、美体健身、休闲娱乐等业态为一体。售楼处西侧的5重体育公园，万株植被，多重景观，整体体量达3万方。公园+办公+住宅+商业街区+长租公寓的创新社区模式，是大宁北首座一站式优悦生活中心。为上海北区居民提供一个家庭化的消费休闲之地、邻里化的文化艺术享受以及园林化的社区空间。

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