血拼济南楼市
基本信息
楼盘名称：
天业国际
建成年代：
2010年12月10日
物业类型：
写字楼
项目特色：
暂无数据
建筑类型：
暂无数据
装修标准：
暂无数据
产权年限：
40年
装修情况：
毛坯
开发商：
山东天业恒基股份有限公司
环线位置：
二环以内
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
泉城路268号，泉城路与榜棚街交叉口东南，永安大厦东邻
销售信息
销售状态：
售罄
交房时间：
2010年
开盘时间：
2011年04月09日
开盘提醒
售楼电话：
4001560036-261390
售楼地址：
泉城路268号永安大厦门口东
预售许可证：
暂无数据
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
济建开预许字第（2010）005号 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2017-10-23 | 15614.0元/m² | |||
2016-05-27 | 15614.0元/m² | |||
2011-10-28 | 15000.0元/m² | 11000.0元/m² | ||
2011-07-05 | 13800.0元/m² | 11000.0元/m² | ||
2011-05-13 | 13500.0元/m² | 11000.0元/m² | ||
2011-03-17 | 12505.0元/m² | |||
2011-02-11 | 13500.0元/m² | 11000.0元/m² | ||
2010-09-30 | 13000.0元/m² | 11000.0元/m² | ||
2010-06-17 | 13000.0元/m² |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
交通便利，1、3、5、101、106、k50、k91路等公交车方便出行。
交通方式：
交通便利，1、3、5、101、106、k50、k91,63路等公交车方便出行。
规划信息
占地面积：
2966平方米
建筑面积：
33000平方米
容积率：
9.82
绿化率：
15%
停车位：
车位数:地下93个
楼栋总数：
暂无数据
总户数：
暂无数据
物业公司：
山东天业物业管理有限公司
物业费：
4.0元/平方米.月
物业费描述：
暂无数据
周边配套：
综合商场:沃尔玛、万达购物广场、贵和商厦、国美、苏宁，三联商厦、贵和皇冠假日酒店、银座商城、银座地下购物广场等
银行:中信银行、招商银行、农业银行、建设银行、济南市商业银行、交通银行等
医院:齐鲁医院、市立二院、省中医等
其他:餐饮娱乐：必胜客、德克士、肯德基、鲁能焗鸡王、好乐迪等；休闲文化：新华书店、趵突泉、泉城广场、五龙潭、大明湖等
学校：
暂无数据
内部配套：
有
建材设备：
结构：框架剪力墙
外墙：铝塑板幕墙
电梯：4部电梯，1部扶梯
门窗：铝合金平开窗，中空玻璃
供水：市政给水
供暖：中央空调
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
天业国际商铺式写字楼是由济南排名前列上市地产公司——天业地产09年倾力打造的商务写字楼项目，致力于为企业打造全新商务平台，领跑泉城路商务核心！天业国际首创泉城路上商铺式写字楼，除升级传统商务功能，更凸显其货品展示、新品陈列、推广及商务洽谈等诸多商铺特质和活性功能，映照现代商家巨大现实需求，填补济南商务写字楼少有。
天业国际商铺式写字楼雄踞少有的城市中心位置，跻身泉城路中央商务圈，毗邻胜利大厦、邮政大厦、华能大厦、政协大厦、华鲁大厦、齐鲁国际大厦等高端写字楼，全方位整合金融、便利交通、餐饮娱乐、休闲文化、景观旅游等商务资源，掌控天时地利人和之优势。框架剪力墙结构，观光电梯，分户计量的新风中央空调等标准，处处彰显写字楼国际品质，企业身份和形象天生高人一等。
60－2000平米弹性空间，随心分割，自由融合，商家尽可按需购买，或商务或居家，智能化建筑空间更具可变性和生命力，打造央区活性商务。透明橱窗展示，商机随时无限放大。5.4米酒店式大堂、采光中庭，实现阳光、空气、景观同步，营造环保、健康、高效的办公环境。高层景观一览无遗，俯瞰一城繁华，大明湖等远处美景尽收眼底，领袖气度超然于外。泉城广场、趵突泉、黑虎泉、五龙潭、大明湖等，浓缩最丰富的特色景观资源。
政府巨资打造泉城特色标志区。天业国际跻身于此，通过南面、东面几条规划路有机联通泉城路与泉城广场，特色景观融合特色商业，增强核心商圈辐射力，助力区域商业全面提升。其周边重点商业项目恒隆广场、省府前街、舜井街及五龙潭等改造如火如荼，形成稳固商业价值链，商务需求势不可挡！
后住宅时代，写字楼凸显其高投资性价比。泉城路商圈物业租金高居不下，并随着城市迅速发展，一路看涨。而泉城路区域升级将迅速激活物业价值。按租金3元/月/㎡（目前永安大厦租金）保守估算，投资回报率高达10%，十年即可赚回一间不动产！而其低投入，低风险，符合大小企业需求。
目前已有七匹狼、361度、合众人险、诺基亚、龙骑天际传媒、北京万万千千珠宝、澳际出国留学、济南嘉和兴实业、北京首创期货、海康保险、爱欧史密斯(中国)热水器等实力商家纷纷领衔入驻永安大厦，领导国际商务潮流！
施工单位;山东天齐
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