[摘要] 对注重舒适度的购房者来讲，挑选户型是重中之重。但是而这个世界上是没有特别优质的户型，每套房子或多或少都存在着一定的缺陷。不过，怎么较大限度的避免缺陷，挑选到心仪的舒适户型呢？本期小编将通过样板间等来带你全方位查看京畿檀宫星星公馆39.92㎡K4户型的特点！

[摘要] 京畿檀宫近期将推出3号楼房源，共30层，户型为89平米小三居户型，具体开盘价格、交房时间均待定。新房源上线，想买房的网友又有得挑选了。

新年之前，廊坊接连有新盘入市，仅2016年12月27、28日就有9个项目取得预售许可证，整个12月共有15个预售证获批，比11月多2个。不过这些预售证有一半是已开盘项目所属，新入市和即将入市的项目仅有3个，其中一个项目开盘2天便告售完。值得一提的是取证项目多数位于廊坊安次区，较新开盘均价为16000元/平，而2016年10-11月期间安次区新房价格尚在12000-13000元/平，如今上涨了3000-4000元/平，已经达到了廊坊整体新房均价的水准。那么新入市的是哪些项目呢，还有哪些盘即将入市呢，下面就来看看吧。

、京畿檀宫项目占地214亩，总建筑面积为40万平方米，35%墅级社区绿化率，项目整体规划10栋高层，17栋花园叠墅，1个国际双语幼儿园，打造廊坊首席豪宅人居典范。

9月份廊坊目前只有两个项目开盘，而小编在市调的过程中得知近期仍然没有入市的楼盘，相比于前几个月，廊坊楼市现在略显乏力。不过，现在廊坊已经出现了单价两万级别的楼盘，这意味着将来廊坊房价的走势，并且，很多项目都在申请预售证当中，10月廊坊楼市可能会再迎来一个小高潮，那么就来看看10月将要开盘的项目有哪些吧。

下周就要进入房产行业每年的黄金时间—“金九银十”中的金九月了，而今年廊坊楼市的主题就是涨价，所以当金九月碰上廊坊楼市，那就只有一个结果：继续涨价。这周万庄某项目销售跟小编透露，该盘价格将于9月1日起上调1000元/平，由于项目主推195平的大户型，涨价后意味着总价会上涨近20万元！另外，原本预计8月开盘的19个楼盘，目前只有5个入市，甚至有项目在拿证两周之后仍不开盘。廊坊从今年4月开始由均价8500元/平涨到了如今的12000元/平，月均上涨700元/平，而9月预计涨幅会超过1000元/平。由于现在总房款已然不菲，再涨价会有更大的购房压力，因此当下买房要省钱的多，那么小编将通过一些渠道了解到的相关楼盘公布在本文里，供您参考。

上个月笔者还在惊叹廊坊房价过万，如今却发现它奔着更高的目标去了。据笔者了解，廊坊开发区的一个项目，7月中旬报价尚在10000元/平，到了7月底报价达到了14000元/平，两周时间涨了4000，涨幅达到了40%。这就是廊坊楼市的一个缩影：房价上涨幅度大，上涨速度快。6、7月廊坊房价总体涨幅达到了20%，同期北三县和固安的涨幅为10%和8%，廊坊成为京周边涨速较快的区域。目前廊坊一些项目价格已经达到了15000元/平，以现在的涨速来看，房价到2万真的不是梦。那么，什么样的楼盘涨幅较大、涨速较快、有更大的升值空间呢？笔者就以一些具体楼盘为例来分析廊坊哪些盘值得购买。

要问如今京周边楼市哪里最火，非廊坊莫属，今年以来，廊坊房价涨幅不但是环京各区县较高的，成交量也远高于京周边其他区域。据统计，截止7月27日，7月份廊坊新房成交量达到了1500余套，同期大厂的成交量为500余套，固安400多套，香河和燕郊都只有100多套。成交量如此之高，也意味着销售速度很快，据编辑了解，廊坊7月开盘的8个项目里有4个日光，一时间市场上几乎无房可售。但是想在廊坊买房的朋友不用担心，近期还将有一些项目入市，其中不乏品质较好的名企洋房，下来就让编辑给您推荐几个值得入手的楼盘吧。

今年京津冀圈哪里房价涨幅较大？不是北京，不是天津，而是京津之间的廊坊。据统计，从2016年1月初到5月底，廊坊房价累计涨幅达到了17.92%，涨幅排名全国第四！而2015年全年廊坊房价累计涨幅才为5.59%，今年房价涨速之快可见一斑。廊坊房价正处在于一个快速上涨的时期，自古买涨不买跌，现在正是一个购房置业的合理时期。当然购房不仅要看价格涨幅，区域选择也很重要，较好是能选择配套成熟，出行方便的区域。就廊坊市区而言，小编认为，高铁站旁的一片区域很符合这两点要求，在不选择自驾的情况下，乘坐高铁十分方便，经小编实测，从小区出发乘坐高铁到北京大约30分钟；高铁站带动周边区域发展，目前这片区域配套已经比较成熟，生活便利。下面就来看看这些项目。

北京七环，亦称北京大外环高速公路、首都地区环线高速，途径河北省张家口、涿州、廊坊、承德，以及北京市大兴区、通州区和平谷区等地。线路全长940公里，由密涿高速（含廊涿高速）、张涿高速、张承高速、承平高速组成。其中北京市境内包括密涿高速北京段、承平高速北京段，约90公里。河北省境内约850公里。其中密涿高速有望在明年打通。 七环辐射范围主要集中在涿州和廊坊两市，这两个地区价格涨幅都比较平稳，且价格相对处于低位，属于价格洼地，随着大七环全部打通，将会吸引更多外溢的北京刚需族在此置业，此外区域升值前景可期，投资也不失为好的去处。小编为大家推荐几个前景看好的热门楼盘。