日前，大兴住建委公布共有产权瑞福园的选房时间，项目将于将于2019年1月12日，在大兴区瀛海镇瀛海工业园区供暖公司南门国瑞瑞福园售楼处进行集中选房活动。

据了解，项目共301套，主要面向申请人在大兴区稳定工作的非本市户籍无房家庭配售。本次配售301套房源，待非本市户籍无房家庭全部选房完毕后，如仍有剩余房源，将组织通过本项目市、区资格审核的大兴区户籍无房家庭和在大兴区工作的本市户籍无房家庭（摇号顺序号为5636号-6112号的家庭）继续进行递补选房。根据此前公布本次瑞福园共有产权住房项目非本市户籍家庭网申登记共2231户，可知此项目关注度还是比较热烈的。

项目概况先走一波~

项目规划总建筑面积约20.8万平方米，其中共有产权住房项目地上建筑面积约10.1万平方米，容积率2.0。项目总套数999套，其中，两居室784套，建筑面积约89平方米；三居室215套，建筑面积约139平方米。销售价格29000元/平方米，全装修交房。

项目单套住房的购房人产权份额比例为 60 %，北京市大兴区保障性住房建设投资有限公司（政府产权份额代持机构）持有剩余 40 %份额。

交通位置可圈点

瑞福园项目位于北京市大兴区瀛海镇, 项目四至为：东至京福路，南至瀛安街，西至瀛顺路，北至瀛吉街。距离刚刚开通运营的8号线瀛海站不足一千米距离，选择轨交出行可谓十分便利。

除了地铁外，项目周边公车路网也很发达。1公里内有可搭乘的交通线路，其中341、555、926路可直达中关村。自驾出行，可行驶至京台高速避开早晚车流，附近的住总万科广场、亦庄沃尔玛山姆会员店等商业配套和同仁医院亦庄分院（三甲）等医疗配套均较便利；距离项目不远还有号称亚洲较大的城市湿地公园——南海子公园。。

周边项目主要为限竞房，万和斐丽、瀛海府位于项目两侧。

户型

项目主要户型为89平两居，139平三居。房源基本南北通透，主卧朝南。其中被公认为采光较佳户型为A2户型。

其实A1户型139平也不错，毕竟住大房子是一件很舒心的事情。

下面为89平两居A3户型，动静分离设计。就是北向两室采光会差一些。

瑞福园含全装修费用销售均价29000元/平方米（根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格）。也就是说，按照2.9万元/平（含装修）计算，较低总价258万。比起周边环绕的限竞房5万多均价，六环外无配套轨交的四季盛景园，确实划算多了。

星级指数

价格：⭐⭐⭐⭐⭐

交通：⭐⭐⭐⭐

配套：⭐⭐⭐⭐

户型：⭐⭐⭐

综合地段、价格、配套、户型来看，建议有摇号资格的朋友还是可以去试一下，如果您刚需自住，选到A2户型，也值得入手！毕竟轨交就在旁边，又有南海子公园在侧，居住舒适度要好于其他共产房。