较近，楼市传来爆炸性消息：在无锡和北京燕郊有人断供弃房了！

据媒体披露，无锡一业主“弃房”不还贷，被法院处以赔偿开发商23万元判罚。

无独有偶，近期，在北京附近的河北燕郊，由于楼市跌的特别惨烈，很多人都开始弃房断供。

有人在较高价300万买了一套房，做了60万的首付，剩下240万全都是贷款，而今年房价跌了3成多，但仍然卖不掉。

仔细一算，房子现在只值200万了，但欠银行却高达240万。所以一狠心就不还钱了，人也消失了。

很多网友也对这两则新闻的真实性提出质疑，无论真假，这一现象还是给炒房客敲响了警钟。

因为在银行严查消费贷、首套房与二套房利率上调的情况下，炒房客资金压力越来越大，断供弃房的现象也将越来越多。

在过去的国庆黄金周，全国各大城市楼市的成交量也是惨不忍睹。

北京新建住宅黄金周前6日网签78套，二手房网签23套，均是2009年来的历史较低值，同比跌幅达到了72%；上海黄金周前6日网签新建住宅147套，同比跌幅达到了78%。

炒房客的世界进入了黑暗，相对的，刚需买房的将迎来短暂春天。

随着楼市清冷，在业绩和资金回笼压力之下，一些新房项目开始推出了特价房源以及相关优惠，以让利的方式吸引成交。另外，二手房方面买家议价能力也在变强。

很多楼盘销售这样形容：“现在没有炒楼客了，都是‘刚需’‘刚改’的客户，各个楼盘的价格也实在了很多。”

但需要注意的是，这个“春天”是暂时的，毕竟人涌向哪里，哪里就需要大量的房子。现在房价的稳定和成交量下降只是政策压住的结果。

土地供应难以增加，房价上涨就在所难免。说白了，只是暂时不涨而已，长远来看，依旧会缓慢上涨的。