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最近北京的清理整治活动继续，开始拆链家、自如公寓内的隔断。当拆到某套自如公寓时，发现里面有一位租客，年薪60万。

年薪60万居然还在租房！而且是有隔断的群租房！

显然，这位应该是在北京买不起房。若是坚定的选择诗和远方者，即使租房，也不会选择群租。

问题来了：年薪60万都买不起房子，在北京买房到底是有多难？

数据显示，北京2017年10月的平均价格为48352元/平米，环比上涨1.57%，同比上涨28.69%。

当然，这个只是平均后的房价。按实际情况来看，每平米4.8万，若是二手房，只能是五环外的老破小，当然，南五环可能会有例外；若是新房，只能去西南六环的房山，以及延庆、怀柔等远郊了。

北六环的北七家、靠近西六环的石景山，以及南五环外的大兴瀛海，限价房都不止这个价格了。

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当然，也许会有人说，你怎么知道人家买不起，也许只是没有资格呢，住群租房也是为了省钱买房。

好的，现在假设这位年薪60万的朋友，买均价5万的房子，面积不要太奢侈，就算60平米的小两居吧，总价300万。

一般来说，首套首付为35%，即105万，貌似一年半的薪水就解决了。按照这位朋友住群租房的标准，攒两年钱再借点，就够了。

不过，事情没有那么简单。在北京，你买房还得分清楚普通住宅与非普通住宅。如果是非普通住宅，即使是首套，首付也在40%，那就是120万。

而根据2017年北京较新调整的普通住房认定标准：五环内为单价39600元/平方米、总价468万元；五环到六环为单价31680元/平方米、总价374万元；六环外为单价23760元/平方米，总价281万元。单价、总价两个标准符合其一即可。

根据上文所示，5万的均价，若买新房，只能买6环外了，妥妥的非普。若是买二手房，首付和各种税费，前期需要准备的钱怎么也得在40%以上。

另外，帮主还有一个友情提示，以上所有的计算基于一个假设前提：你存钱的这两年，北京房价一直在原地等你。有可能么？

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如果说，年薪60万确实无法抵抗一线城市的房价，那么，一线城市里有多少人年入超过60万，有能力买房呢？

复旦大学人口与发展政策研究中心、复旦大学社会科学数据研究中心近日发布了一组数据：2016年上海80后收入，年收入在50万及50万以上的，属于群体中的1%的小众；年收入在20万及20万以上的，属于上海80后群体中的10%的小部分；也就是说年收入在20万以下的，占90%，属于绝大多数。

同属于一线城市，北京和深圳的80后收入，与上海的即使有差异，也不会太大。

不仅数据让人悲伤，房贷利率的上涨也插了一刀。有人算了笔账，虽然深圳房价跌了一年，但是利率一调，买房人反而要多付钱。