京西资本正崛起 长安天街商办热销资产少有

北京兴佰君泰房地产开发有限公司 2018-11-20 18:27:19
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“不谋全局者,不足谋一域。” 随着北京“四个中心”定位的持续推进,城市正在以“去中心化”趋势不断向中心城区之外扩张。

“不谋全局者,不足谋一域。” 随着北京“四个中心”定位的持续推进,城市正在以“去中心化”趋势不断向中心城区之外扩张。长安街,作为“长安排名前列街”,无数城市少有资源在这里聚集,随着城市的发展变迁,资本价值正延长安街向东西两翼外延。京西,也因此正在跃上国际资产的舞台,受到原来越多的关注。

产业聚京西,资本添活力

北京的门头沟区域作为首都的生态涵养区,正在认真打造全国文明城区,同时也在不断地摸索与探索中,打造首都西部的创新创业新热土。在这一区域板块中,主要规划为三园,分别是高级保险产业园,中关村石景山园,和新首钢高端产业综合服务区。“新首钢高端产业综合服务区”是北京市区内不多可大规模、联片开发的区域,也北京加快西部地区转型的西部发展核心区,而国家保险产业园做为北京市“十二五”重点工程,亦承载着为北京打开西大门的重任。

门头沟规划示意图

据悉,中关村门头沟科技园管委会与首都科技发展战略研究院的合作代表在本届双创周期间签署了战略合作协议。合作协议涉及促进门头沟区科技创新事业战略发展、推动门头沟区科技创新发展政策制定及落实、推动门头沟园优秀企业发展、推动石龙经济开发区国际交流、提升门头沟区科技创新影响力5个方面的内容,共同助力京西创新产业的崛起,从而带动整个区域价值的攀升。

目前,已有多家房企洞察京西板块的价值优势纷纷进驻。品牌合力将为区域崛起注入无限活力。

轨道交通 实现京西价值联动

一个区域,通达则地盛,地盛则繁华。门头沟S1号线、长安街西延、R1号线等交通配套的完善升级,对区域整体发展有着多维度、立体综合的拉升作用。S1号线作为北京首条磁悬浮线路,东起苹果园,西至石门营,现已开通运营,未来将接驳地铁1号线和6号线。而R1号线是北京排名前列条大站快线地铁,也是排名前列条做到了与北京现有地铁主线路全部换乘的“神奇之线”,西起上岸,东至宋庄,横贯东西,16站中有14站都是换乘车站,强大的交通输送功能,激活一城活力。据悉R1线将于2023年开通运营,“地铁一响,黄金万两”,开通前的一两年正是投资客的黄金出手期。

网络示意图

长安街商办资产少有,叠加京西发展前景正崛起

随着北京长安街限制供应商办类用地规定的出台,目前长安街首排目前在售的商办资产更加珍贵。长安天街作为长安街上唯七座可持有TOD资产,接驳S1、R1(规划中)双地铁,注定非凡。

目前,随着区域内各个产业园区的建设发展,预计将有400家企业在未来3-5年内实现进驻。产业与资本的双重汇聚,将为京西板块的价值崛起制造集群效应。长安天街作为区域内为数不多的高端商办资产,无论对于商户、办公企业还是投资客而言,都是多方获益的宝贵资产。

长安天街效果图

长安天街作为龙湖在北京第四座“天街”系作品,将于2019年开业,据悉目前已与超过155个品牌达成合作协议,约70%品牌为首次进驻门头沟,目前,物美&多点Dmall、博纳影城等主力店已签约。开业后的天街Mall将辐射周边近30万高净值消费人群。

项目约500㎡起天街Mall内铺,与天街人潮动线相连,共享千万客流量,共享价值未来。仅余2席。约106-1060㎡顶层写字楼同步热售,总价约390万起,仅余5席。

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