2019年，北京楼市进入了土地供应的新时代，在继1月份成交高峰后，在春节前后土地开始集中供应。2月1日，北京供应4宗住宅地块，出现2大值得关注的信号，排名前列，时隔两年再次出现不限价纯商品房住宅用地；第二，纯商品房城市别墅土地供应仍旧少有。

（2019年土地挂牌）

两大信号的释放，排名前列、不限价说明房价已经触底，市场回暖迹象明显。第二、五环内土地无供应，城市纯商品房别墅仍旧少有！回顾2018，年底北京楼市销售额激增，超过20个项目单月破亿，北京市场的别墅销冠仍旧诞生于纯商品房别墅——北京景粼原著，而这也在意料之中。在2018大量供应的限竞房，产品品质不高，居住空间受限，5年限售（加上期房两年，下房本两年，9-10年无法交易），纯商品房自然脱颖而出。

北京景粼原著项目，自2016年入市以来一直备受瞩目，2017年荣登朝阳别墅榜首，2018年在限制重重的市场环境下，更上一层楼，劲销50亿，先进北京别墅市场。

（北京景粼原著工地实景图）

『景粼原著』缘何热销？

排名前列，市场回暖信号明显，房价触底，购房良机已来。

1.2018年底，回暖信号明显。12月仅前半个月，北京22个楼盘成交过亿。

2.2019年初，孙河较后2块地挂牌，取消面积与价格双重限制，说明房价正在解绑，即将反弹。

3.2019年春节前夕，多宗住宅用地集中供应，并解除限价，正在逐步放松楼市，居奇货，待沽价，正当时。

第二，城市别墅或成少有，对少有的资产的占有就是对价值的占有。

1. 土地少有。城市纯粹商品房产品，自2017年以后限竞房与共有产权房平分天下，纯粹商品房已成凤毛麟角，孙河作为北京较热板块，临湖区域也几乎被限竞房占有，景粼原著作为区域内惟一临湖商品房别墅，因而一路备受追捧。

（北京2018年限竞房分布图）

2. 板块少有。景粼原著所处的壹号别墅区，朝阳孙河板块，是北京惟一一块由政府先规划后建设的“世界城市标杆级低密住区”。

（孙河板块分布图）

3.圈层少有。11块纯粹低密住宅用地，不含回迁房，汇集北京众多财富新贵，且东临中央别墅区，尊享双重少有圈层资源。

4.环境少有。板块内享受10万方浩渺湖景，板块北侧紧邻亚洲较大湿地公园，相当于6.5个奥森公园和15个朝阳公园大小，纵享城市稀贵资源环境。

5.交通少有。北京所有别墅区中，景粼原著所处的壹号别墅区的交通也是较好的。三维立体，多条高速直达主城区，京密快速开通后，10分钟直达四元桥。

6.产品少有。限竞房时代以后，产品品质已不容乐观。在这样的时代背景下景粼原著依然坚守品质，以全石材立面打造历久弥新的时代佳筑。并以全南向卧室的格局规划，打造出兼具舒适与健康的孙河惟一全南向卧室别墅。

（北京景粼原著工地实景图）

第三，品牌开发商营造，实景大美兑现，准现房发售，质越全城。

1.实景兑现，准现发售。龙湖集团，集26年造墅经验，40000栋别墅修为于一墅，从五重园林到八法二十四式打造全国示范性园林，如今，实景兑现，准现房发售，惊艳全城，再创中国别墅新高度。

2.全石材立面，质越全城。在涂料冒充石材，柏油顶替石板路，产品品质难有保障的限竞房时代背景下，景粼原著依然坚守品质以葡萄牙米灰，温莎米黄打造全石材立面建筑，以江南雨花石等高档石材铺地，打造悠远弥新的品质家园。

3.品牌物业，全国先进。龙湖智慧服务，大陆物业排名排名前列，业主满意度超过93%以上。原著系物业是龙湖智慧服务旗下较高端品牌，在龙湖智慧服务近3000条的基础上，实现24项服务，优质差异化标准升级，所服务的社区，颐和原著、双珑原著等二手房的平均溢价更是周边的1.7倍以上，保值、增值价值可期。

综上，景粼原著的热销并非偶然，入市三年，持续畅销，两年销冠，优质实景是市场其他产品难以企及的。其一，房价触底，市场回暖。其二，景粼原著项目自身的少有性，不论从板块价值、土地性质、生态及圈层环境，还是一流物业服务，都是北京再难复制的别墅项目。2018年，北京景粼原著更是以优质的实景获业内人士、高净值人群的极大青睐，以特别优势先进北京别墅市场。

（北京景粼原著工地实景图）

北京景粼原著 临湖楼王独院 新品入市

现销冠楼盘新春推新——临湖楼王独院入市。景粼原著先进力作，壹号别墅区惟一临湖商品房别墅，区域内惟一全南向卧室别墅，270度观景的优质视野，临湖观澜彰显大气人生，1:1市场难寻的方正户型，采光度，通透性在北京都难再寻，远超同价位的合院、独栋、双拼等产品，以难以复制的强势产品力领跑别墅市场。

（北京景粼原著工地实景图）

临湖楼王独院新品入市，唯墅不多，敬献城市精英。

售楼处地址：北京市朝阳区孙河京密路与顺黄路交叉口向西200米 景粼原著售楼处