啪啪打脸 再看当年说房价会降的专家言论

石榴说房产 2017-11-28 09:38
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

你买房了吗?你所在的地区现在住房均价多少?5年前均价多少?10年前均价多少? 对于我国房地产这些年的走势,相信不少人都觉得不可思议,更有不少人因房子而实现财务自由,同时有更多的人也因为房子终身为”奴“。

你买房了吗?你所在的地区现在住房均价多少?5年前均价多少?10年前均价多少?

对于我国房地产这些年的走势,相信不少人都觉得不可思议,更有不少人因房子而实现财务自由,同时有更多的人也因为房子终身为”奴“。

而现在,在某些一二线城市,即便想成为房奴,也是极为困难的,动辄全款、验资才能获得的买房资格,让一些想买房的刚需一族苦不堪言。别说普通人了,就连一些经济专家也看走了眼。下面我们就来看看前些年,这些专家们都是如何说房价要跌的。笔者认为,人活着就得为了点什么,但大多数人却是被动为了房子妥协了人生。投资如战场,楼市、股市都是一样的!股市就是有经验的人获得更多金钱,有金钱的人获得更多经验的地方。

给大家的提议是:如果你在股市没赚到钱,绝对是因为你没有一套好的方法。其实只要有了好方法,在股市赚钱是件很轻松的事!我花了10年的时间,总结了一套筛选涨停股的方法,我称之三部擒牛法,精准率最高达80%以上,如果你想学 ,记得是维信,相信我的实力!魏杰:如果楼市不崩盘,我就去跳楼

房价崩盘的话题,并不是2006、2007年房地产火热之后才出现的。

2002年,在中央电视台的一次经济专访节目中,一位中国知名学府的教授语言房地产即将崩盘,并表示如果楼市不崩盘,就去跳楼。

这位以跳楼为誓言的教授,叫魏杰,是清华大学经济管理学院教授。

2002年元旦之前,魏杰教授接受中央电视台专访,讨论房地产问题。专访中魏杰教授谈论了自己对于房地产行业的观点,并发表了著名的《2002,房地产的冬天》讲话,表示房地产已经产生泡沫,泡沫超过了1993年,2002年将是中国房地产行业的冬天。

魏杰教授拍着胸脯很有信心的表示,“如果楼市不崩盘,我就去跳楼”。

谢国忠:千万别买房子,有空房子赶快卖掉

这位专家够良心,不仅建议别买房,还建议把空房子卖掉,规避崩盘的风险。

让我们把时间拨回到2012年,这正是房价崩盘论大行其道的时候。

2012年7月29日,海滨之城厦门的天气依然是那么美丽。当天上午,厦门大学EMBA鼓浪屿名家论坛正在进行,原摩根士丹利董事总经理,因预测2008年金融危机而出名的专家--谢国忠专家上台了,发表名为“当前国内经济前景与展望”主题演讲,赢得阵阵掌声。

突然,他抛出了一个令惊人观点--“千万别买房子,有空房子赶快卖掉”。

一方面谢国忠指出当前房价和工资差距过大,香港的房价收入比是15倍,而发达国家只有6倍,但是中国的北京、上海最高已经达到二三十倍。另一方面,中国目前的存量房都不止180亿平方米,现在在造的有38亿平方米,开发商手里的地可以再造30亿平方米以上,地方政府上的地还不少,加起来还有100亿平方米。

另外中国2015年中国社会将进入老龄化阶段,到2020年人口将会下降,人口下降必然导致房屋买卖、租赁出现困难,所以现在没有必要去买房子冒险,不要做发财的梦。

现在把房子卖了一辈子开心。

易宪容:2008年北京奥运会结束后北京房价跌40%以上

2008年世界金融危机后,中国社科院金融研究所金融发展室主任,被誉为“房地产平民代言人”的易宪容出手了。

“中国房地产泡沫破灭不可避免、2008年北京奥运会结束后北京房价跌40%以上“的惊世言论,就是出自他之口。

值得一提的是,2016年,易宪容依然在其博客中发文指出:“目前极端过度宽松的信贷政策也不能让当前中国房地产市场走出困境,国内房价已经发出了开始下跌的信号”。

牛刀:未来中国的房价要跌80%

央视财经频道特邀评论员牛刀一直是房价下行轮的倡导者。

他曾经表示,如果把住宅恢复到住宅的功能,中国楼市根本不存在供求关系;如果把住宅当做金融产品来炒作,那么再多的住宅也不够,只要你不断印钞票就不断有需求。

市场会根据市场规律来清算投机者,不管这个投机者是高官还是大亨,都将死无藏身之地。因为货币的滥发就会导致债务的激增,而债务最终将会受到清算,这个清算可能是强制的。

这场危机会导致中国房价跌去80%,分多长时间很难说。

时寒冰潘石屹竟然如此忽悠房价

时冰寒是中国财经传媒人联盟特邀观察员,《上海证券报》评论版主编。2012年02月21日,发表博文《房地产调控还能维持多久?》,对房地产调控动向表示关切。

曾怼过地产大鳄潘石屹,当时潘石屹发表《七大因素影响2007年房价走势》一文,时冰寒认为文中一些观点“忽悠”得实在太不靠谱,并表示:作为开发商中的一员,潘石屹先生维护自身利益的心情是可以理解的,但不能“忽悠”得太不离谱了。

另外,时冰寒在其一篇博客中还表示,一个人忽悠一时不被人识破容易,想忽悠一辈子不被人识破只能是做梦。上帝欲想让谁灭亡,必定令它疯狂,中国的一些开发商,上,对抗中央,下,掠夺百姓,为了自己的贪婪欲望将中国房地产市场未来一、二十年的利润都提前掠夺了。

问题是,你们后代,那些小开发商们将来还吃什么?你们想让民众身居何处?为了几个开发商的暴利,民众已经付出了太多太多……

曹建海房价下跌刚刚开始深圳至少跌一半

2011年10月21日,“中国地产界三剑客”之一、中国社会科学院工业经济研究所研究员曹建海一次参加搜狐访谈,在访谈中有网友问及,温州瑞安房价均价已超过2.5万元/平米,将来是否会有所回落?

曹建海认为,这些地区未来房价至少回落一半,甚至“可能回落70%”,因为“泡沫越大,回落越大”。

当被问及深圳房价未来走势时,他认为未来两年深圳房价降幅将超过一半:“深圳外来人口较多,外来人口买房比例大,在房价回落时往往提前其他城市,降幅也比其他城市大,2012年至2013年时,相对2011年的高点,有一半以上回落幅度。”

此外,曹建海还曾在博客撰文:我们看到了北师大某教授认为北京房价仍将上涨20倍,达到全世界最贵的80万元/平方米预言。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。