导读：近期，全国各大城市的房租暴涨，无疑对现在没买房的年轻人造成了更大的经济压力。那么，面对节节攀升的房租上涨，签订房屋租赁合同应该注意些什么？适远为您解答。

追问房租暴涨背后的几大疑点

据《中国新闻周刊》报道，8月19日，北京房地产协会约谈了自如、相遇、蛋壳公寓等10家主要的住房租赁企业负责人，要求其承诺不涨租金，同时拿出共计12万余套库存房源投向市场。然而这轮房租波动，究竟涨幅多少，涉及区域如何，并没有权威的数据和准确的统计。房租暴涨对于没有买房的年轻人无疑是沉重的负担。

面对房租上涨，签订房屋租赁合同应该注意些什么？

依据我国《合同法》规定，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。

但实践中，房屋租赁合同尽量采用书面形式，约定双方的权利义务。合同条款应该明确，尤其对住房具体情况，住房的具体位置，住房用途，租赁期限，房租及支付方式，住房租金，住房修缮责任，住房状况变更，租赁合同的变更和终止，以及违约责任应该有详尽的约定。

选择适合自己需要的租期，如需常住，需要在合同中详细的注明租期及租金变化，可以添加备注，如三年内不得涨租金的约定。

明确违约责任，如房东在租期内涨房租需要在一定比例内补偿损失。在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。

签订条款完善的租赁合同，一旦发生违约行为，租房者可以依据合同要求房东承担违约责任。

生活中应加强法律知识学习，否则可能面临种种被动局面，使自己面临巨大的损失。具体问题，欢迎咨询专业的合同律师，更好的维护自己的合法权益。