房价飙升造就千万富翁 除了房他们可能过的还不如你

厦门房帮帮 2017-09-11 17:55:00
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中国经济飞速发展,中国人民也逐渐富裕起来了,越来越多的家庭迈入了千万收入家庭行列。根据较新的调查显示,2017年在中国平均每940人中就有1人是千万富豪。

中国经济飞速发展,中国人民也逐渐富裕起来了,越来越多的家庭迈入了千万收入家庭行列。根据较新的调查显示,2017年在中国平均每940人中就有1人是千万富豪。如果只从数据上看,中国整体的家庭财富的确是在增长,但是如果仔细分析这些千万富翁的财产来源,你就会发现,除了房子这些千万富翁的生活其实并不比你好多少。

根据胡润研究院发布的《2017胡润财富报告》显示,中国大陆拥有千万资产的家庭数量已经达到了到147万户,同比增长增长9.7%。这个增长速度已经超过了去年的GDP增长速度,这似乎在说明中国的家庭越来富了。但是如果你知道这些新增的千万富翁是怎么来的之后,我想你就会不难乐观了。

大家都知道,自从国家在2015年提出去库存的口号之后,2016年我国楼市就上演了一幕暴涨的大戏,全国各地的房价都在向疯了一样的暴涨,不少城市的房价在这段时间里上涨了一倍。

在房价上涨的背景下,一些拥有多套住房的人的身价也开始攀升,这就造成了去年我国千万富翁数量大幅上涨的现象。仔细分析这些新出现的千万富翁,你会发现,这其中大部分人都有价值数百万以上的房产,甚至有的炒房者的房产投资占到他们总财富的90%以上。

虽然千万富翁的身份十分令人羡慕,但是如果去除房产之后,他们的生活甚至不如一般的白领。以一位家住北京的朋友为例,他家在北京六环附近拥有一套小别墅,而且在通州还有一套用来出租的房子,这两套房子的总价大概在1500万左右。因此,如果只从资产来看,他们无疑属于货真价实的千万富翁了。

但是问题是虽然身家千万,但是这些千万富翁却没什么现金储备。因为这些千万富翁一般都背负着几套房子的房贷,每个月的大部分收入都要上缴给银行。所以这些千万富翁几乎每家都要操心学费、医药费、交通费,如果开车的时候一不小心得到几张罚单,这个月就紧张了。

因此,在笔者看来,这些千万富翁都只是伪千万富翁,他们的资产大部分都来源于目前严重被高估了的房产。这些人的资产配置过度倚重与房地产,除了固定的工资性收入之外,缺乏一条安全稳定的现金收入渠道,并不能算是真正的千万富翁。

所以,只有将这些房产处理之后,拥有充足的现金储备,他们才能算的上是真正的千万富翁,但是在如今的环境下想要把房子卖出去也不容易。而根据专业机构的统计,在这些伪千万富翁中大概有4成左右的财富被房产套住,如果房价一旦出现暴跌,那么他们的身价也会随之大幅度缩水。

看到这里,在中国房地产破灭越发严重、“灰犀牛”随时会跑起来的背景下,你还羡慕那些靠着房子就成为千万富翁的人吗?

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