绿城中国:前10月总合同销售金额约人民币1154亿元

搜狐焦点北京站 2018-11-07 11:13:05
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截至2018年10月31日的前10个月,绿城集团累计取得总合同销售面积约618万平方米,总合同销售金额约人民币1154亿元。

6日晚间,绿城集团披露10月销售简报。

2018年10月,绿城集团包括绿城中国控股有限公司与其附属公司连同其合营企业及联营公司取得销售3,051套,销售面积约34万平方米,当月销售金额约为人民币91亿元,销售均价约为每平方米人民币26,772元;

2018年10月31日,本集团另有累计已签认购协议未转销售合同的金额约人民币10亿元,其中归属于本集团的权益金额约为人民币6亿元。

此外,2018年10月,绿城集团以绿城品牌销售的代建管理项目(非投资项目,简称“代建项目”)取得合同销售面积约32万平方米,合同销售金额约人民币45亿元。2018年1月10日,绿城集团代建项目累计取得合同销售面积325万平方米,合同销售金额约为人民币438亿元。

2018年1-10月,绿城集团代建项目累计取得合同销售面积325万平方米,同比增加45.1%,合同销售金额约为人民币438亿元,同比增加74.5%。

综上,截至2018年10月31日的前10个月,绿城集团累计取得总合同销售面积约618万平方米,总合同销售金额约人民币1,154亿元。

此前,绿城方面表示,在房地产调控持续升级的背景下,公司采用积极的销售策略,去化速度不断提升,库存量显著下降。2018年上半年投资项目整体去化率约62%,其中新增去化率达80%。去年同期,这一数据是49%、79%。而2017年全年,投资项目整体去化率达到了72%。

从去年开始,绿城中国优化了组织架构,形成了“一体五翼”的新格局。即:以绿城中国为主体,形成了绿城房产、绿城管理、绿城资产、绿城小镇和绿城生活五大业务板块。

绿城中国执行董事兼行政总裁张亚东表示,绿城中国仍将以“轻重并举”为发展战略导向,既着重提升重资产板块的盈利能力,与大股东中交集团进行战略协同,也大力培育轻资产板块使其成为新的盈利增长点,从而有效提升核心竞争力,向理想生活综合服务商转型。

据了解,此前绿城中国管理层提出,全年有1000亿的拿地预算。在目前的市场环境下,是否仍会维持这一预算?就此,绿城中国相关人士表示:“鉴于目前公开市场已有较多起土地流拍,下半年拿地我们会更谨慎。全国楼价持续平稳,除了厦门等极少数城市下跌,其他均平稳。未来拿地仍是公司的先行指标,但是下半年拿地结构会发生变化,在传统招拍挂市场中拿地,公司会认真研判市场变化,加大TOD模式(transit-oriented development,以公共交通为导向的开发模式)、运动系列(亚运村及全运村)等新项目投资拓展力度,同时加大轻资产板块的投资力度。”

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