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2004年1月6日，乔布斯又一次站在了舞台的中央，当人们期待苹果公司又将推出什么新产品之际，乔布斯用坚定的目光望下舞台下方密密麻麻的人群，宣讲着iPod Mini这款随身听的产品性能及应用场景。

当人们已经为之兴奋之际，乔布斯在发布会结尾时，又酷酷地说了一句“One More Thing”（还有件事儿），然后带来更大的惊喜，及宣布iPod Mini将拥有5种配色，糖果般的色彩为未来iPod Mini在市场上的成功，铺筑了基石。

要知道，当时MP3已经满大街都是，对于微软、戴尔这样的大公司来说，步人后尘继续研发MP3没有前途、没有价值，而乔布斯所创造的iPodMini则通过微创新，内嵌东芝小硬盘，可以存储1万首歌，通过一场侧翼战，避开了当时主流竞争对手的主战场，并通过多种颜色可以选择的策略，吸引了众多年轻用户，达到了颠覆市场的目标。

iPod Mini对于苹果公司，特别是里程碑意义的一个产品。此后，乔布斯在ipod中加入一个小屏幕，就有了iPod Touch的雏形；有了iPod Touch，再加上一个通话模块可以打电话，就有了iPhone；有了iPhone，把它的屏幕一下子拉大，变成了iPad。

后面的故事，大家已经知道。排名前列代iphone于2007年1月9日发布，排名前列代ipad于2010年1月27日发布。

鲁迅先生曾称赞：“排名前列个吃螃蟹的人是很令人佩服的，不是勇士谁敢去吃它呢？”

那么，对于京城楼市，在2018年谁又是敢排名前列个吃螃蟹的人呢？

在豪sir看来，排名前列推出“总价千万起城市别墅，百万级精装标准”的首开保利煕悦林语·雲墅，无疑是较佳案例。

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2018年的京城楼市，竞争不可谓不激烈，在“限竞房”千军万马杀入市场之际，“红海竞争”已成定势。

说个现实的问题，如今的购买逻辑，早已从“地缘性客户”转向“总价逻辑”，这意味着购房人在选择心仪项目上，更加会货比三家、优中选优，说白了就是“把钱花在刀刃上”。

而此前，由于土地出让时，“限竞房”已经规定了较高售价，因此不少项目采取了“减配手段”来确保利润，表面上看是“很聪明”，但对于购房人而言，在区位、交通、配套、总价相差无几的情况下，当然会选择品质更优的项目，而首开保利煕悦林语·雲墅作为2018年京城楼市，排名前列推出“百万精装标准”的城市别墅，在其他项目“做减法”之际，却选择“做加法”，自然受到了购房人的关注。

较近，豪sir的朋友，就迸发了买别墅的想法，在他看来前几年京城“顶豪”林立，别墅的置业门槛已迈入3千万，即便有置业升级的心思，囊中还是略感羞涩。但今年“限竞房”的大量入市，不少项目中也配备了别墅产品，千万级的别墅选择余地很大，让他又重新燃烧了别墅置业的热情。

所以，在秋日的下午，他特意约豪sir聊聊，让推荐一下项目。豪sir将五环沿线的千万级别墅产品，跟他介绍了一番，当提及位于南五环东南角的首开保利煕悦林语·雲墅，1100万起还配备百万精装的时候，瞬间就发现他的眼睛亮了，立刻在手机备忘录里记下项目的案名，准备周末带着家人实地考察一番。

用他的话来说，别墅精装真的节省了太多时间，此前他装修一套120平米的房子，从定装修标准到施工到采购家具，前前后后也花了快一年的时间，周末时间都用在选建材和盯工程上，如果再装修一套别墅，估计没2年时间下不来，太牵扯精力了，首开保利煕悦林语·雲墅拥有百万精装标准，无论从性价比上，还是精装交付提前2年入住别墅，都让他很动心。

所以，还是那句话，“得用户者，得天下”，“市场会用脚投票”！

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当然，“耳听为虚，眼见为实。”作为一个负责任的推荐人，豪sir特意在上周五下午亲自实地探访了一下首开保利煕悦林语·雲墅。

从国贸出发，沿四环向南行驶，在榴乡桥出口沿德贤路到南五环调个头，就到达了首开保利煕悦林语·雲墅，也就半个小时、7首歌的时间。

一进入园区，沿着蜿蜒的道路向前，突然就豁然开朗，见到一大片绿意融融的草地，而在售楼处内两座雄鹿雕像上面悬挂这白色的飞鸟，立刻让感受到勃勃生机。要知道首开保利煕悦林语·雲墅紧邻的南海子公园，在清代有“麋鹿苑”之称，在售楼处里摆设这样的雕塑，就是寓意着生态环境的美好，在设计上确实挺有心。

而在首开保利煕悦林语·雲墅的样板间，豪sir终于见到了“百万精装标准”的庐山真面目，无论从色彩搭配，还是材质选择上，都展现了温馨的家庭氛围和实用主义。例如，上中下三叠都拥有自家的私家院子，入户门旁边都设计了柜子便于收纳，主卧室里配备衣柜，厨房卫生间都根据人体工学进行了精装设计……

当然，较让豪sir喜欢的还是下叠产品的设计，首层南向7.2米的宽厅设计，可将窗外园林美景尽收眼底，并可以随时跟家人一起步入室外宽敞的私家院子，与家人一起尽享天伦之乐。二楼则为居住层，设计了三间卧室，保证了静谧私属。地下一层则通过天窗拥有了自然采光，业主可以根据自己的喜欢，打造成工作室或娱乐空间，自己的地盘自己做主。

据豪sir了解，保利煕悦林语是首开保利联袂打造五环首席公园住区，更是是限价商品房中不多高标准建设商品住区，项目将100%装配式建筑应用于商品住宅，100%全社区绿建三星设计及运营标准，100%全精装高尚社区，100%净化除霾新风系统，70%选材为绿色建筑评价标识的绿色建材，全精装交付。同时，还将打造社区公共领域情景化共享空间线下专业服务＋线上智能生活智慧小镇。

百万精装品质的“硬条件”已经让保利煕悦林语·雲墅在2018年京城楼市上脱颖而出，而它所拥有的自然生态及区域发展的“软条件”，也让其宜居属性更佳明显。

保利煕悦林语·雲墅周边有南海子公园，南苑森林公园、国际企业文化园、鸿博公园、团河行宫遗址公园、三海子郊野公园、宣颐公园、旺兴湖公园、碧海公园等，成就“九园一水”环抱的生态氛围，特别是项目与“南海子公园”二期仅有一水之隔，可以说临南海子而立，享南海子的现在，更拥南海子的未来。

同时，首开保利煕悦林语·雲墅作为“城市别墅五环首排”，还尽享北京8900亿“南城计划”利好，顺应大兴新城及北京第二国际机场发展大势，国际化生活氛围浓厚，周边教育、医疗、金融、娱乐、休闲、餐饮、购物等配套将日益齐全，区域发展潜力不可限量。

在了解到首开保利煕悦林语·雲墅的产品特色之后，再回过头看其“百万精装标准”的产品策略，确实不得不让人为之佩服。因为，项目整体以低密产品为基础，不仅吸纳了限竞房预想当中的客户，甚至抢了不少纯商品房在售项目的客户，毕竟百万精装修的产品价值与千万起的产品价格，对于改善型置业者而言，是较具吸引力的“大杀器”。

据豪sir了解，除了拥有“千万价格 百万精装”的雲墅在售外，首开保利煕悦林语138㎡ 墅质洋房即将在十月底开盘，采用全精装成品交付，且户型方正、南北通透、明厨明卫，为改善性置业者提供了更多的购房选择。

就像乔布斯在IT领域属于敢吃螃蟹的人，通过不断创新，才让苹果公司成为了如今的苹果帝国，改变了现代人类社会。而首开保利煕悦林语·雲墅，则在市场做减配的现实环境下，通过做“加法”，以“百万精装标准”的创新营销策略，不仅赢得了市场关注，更成为了京城楼市的标杆项目。

这口螃蟹，吃得好！

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