买房是门大学问，如何选择每个人都有不同的想法，有人会根据自己喜好而决定，有人会听从亲朋好友的介绍而决定，还有一类人群，他们会先对市场上发布的一些数据进行整理、分析，从而在理性入手。

如果您也想和后者一样，但又找不到门的话，没关系，焦点君就把近日国家统计局和中原发布的数据给您梳理下，希望能帮得到您。

先说国家统计局17日公布的1月70个大中城市新建、二手商品住宅价格情况吧。据悉，1月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。其中，北京持平，上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.3%和0.5%。

来源：国家统计局

二手住宅方面，销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京上涨0.4%，上海上涨0.2%，广州上涨0.3%，深圳上涨0.7%。

来源：国家统计局

在了解完了价格走势以后，我们再来看看成交量变化，根据北京中原的统计数据，1月北京新建住宅市场（不含回迁房，剔除共有产权房，含普通住宅、豪宅、别墅）各区总成交额174.87亿元，环比2019年12月下跌34%，总成交套数2918套，环比2019年12月减少732套。

通过上述数据，我们不难发现，疫情影响了大家的置业是一方面，但是，更加主要的因素则是大家购房态度发生了变化，不在是一时冲动，更多的是学会了理性、冷静的思考。

当然，对于购房者来说，真正关心的不仅仅是这些，更重要的是如何选？很多人至今仍是迷茫，刨除远郊区县，上车哪里会比较合适呢？其实，通过数据我们可以看到，在1月份昌平、朝阳、海淀3个区域还是颇受购房者喜爱的，其中昌平区更是获得了成交量和成交额的双料冠军。

要说这个城区热门的项目还真不少，比如未来金茂府、未来金茂府悦公馆、中海丽春湖墅、和悦华玺、万科翡翠公园等等，相信这些项目大家都耳熟能详，搞不好您之前还和我们的拼房团去实地看过呢。当然，除了上述热盘以外，还有一个名为“萬橡悦府”的项目，也是备受关注。很多人都在置业群内询问这个项目现在什么情况，今日呢，焦点君就和您聊一聊。

一说到萬橡悦府项目，焦点君不得不先说下它的轨道优势，项目与朱辛庄站直线距离约300米，要知道这个站点实力了得，人家可是三轨交汇处，除了已经开通的昌平线和8号线外，还有一条正在规划的31号线，对于咱们上班族来说，以后可以摆脱担心没公交，挤不上地铁的囧地了。

至于项目现在是一个什么情况吗？据焦点君了解，项目目前处在顺销阶段，户型方面推73-135平两至四居，满足各阶层人群需求，均价54197元/平米，以73平两居为例的话，粗算下来，总价约合395万，首付大概为158万左右，这里要说的一点是，项目为带装修交付，可以省去您后续的一些麻烦事。

73.5平米两居：该户型为东西朝向，整体布局合理，主卧和客厅占据西侧，而次卧则是独享东侧一面，中间则为“餐饮区”，动静相结合。

89.5平三居：南北通透格局，南向面宽达到了7米，主卧配备独立卫生间，北面两个房间后期可以改造为一个大卧室，如果觉得不过瘾，那就把客卫一并改造进去，形成主卧、次卧均为套房设计。

文末总结：

对于这个项目，很多人都会问项目周边有没有配套啊，在疫情还没有来临前，焦点君又去了一趟，看到了项目北侧的TBD万科商业已经建成了，超市、餐饮也有入驻，相信随着今后的发展，这里也会有更多便民配套融入进来。

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