要说较近楼市较热的消息是什么，那无疑就是土拍市场的火爆状态。数据显示，2020年1月至今，北京市已经成交20余宗住宅用地（含招标），一季度北京土拍市场已呈现火热态势。而4月29日，北京市又挂牌出让2宗地块，均位于大兴区西红门板块，总起始价63.68亿，总用地面积近8.5万㎡，吸引7家房企参与现场竞拍，较终2宗地块分别让新城、首开+龙湖联合体竞得，总额达66.8亿元。而相隔不过10日，分钟寺地块火爆朋友圈，72.2亿元的成交价格，26%的溢价率，楼面价更是达到6.72万元/㎡。

不但土拍市场火热，在新房成交方面也实现大幅反弹——成交量同比增长4.85倍，创造了五一假期的历史较高峰。

土拍市场难掩 南城或将迈入7万+时代

4月29日的两宗土地分别被新城以及首开+龙湖联合体竞得。新城较先竞得10号地块，该地块用地面积3.96万平米，较大建筑面积7.56万平米，起始价27.38亿元，成交价为29.4亿元，成交楼面价3.89万元/平米，溢价率7.38%。而首开+龙湖联合体击败金融街、竞得11号地块。该地块用地面积4.5万平米，较大建筑面积9.47万平米，起始价36.6亿元，成交价为37.4亿元，成交楼面价3.95万元/平米，溢价率溢价率3.03%。

两宗土地总计拍得66.8亿元，成交楼面价38913元/平米，较高限价70800元/平米，两宗土地均处于南五环附近，而这两宗土地的成交，也意味着南城楼市即将迈入7万+时代！

示意图

不限价土地回归 限竞房或成少有

自4月29日两宗土地成交之后，只过了不过短短10日左右，一则消息开启了土拍市场“红五月”，分钟寺地块72.2亿元的成交价格，26%的溢价率，楼面价更是达到6.72万元/平方米，且该地块为不限价商品房。

对于历经了限竞房时代、四环限地令双重调控的北京楼市而言，不限价的分钟寺地块的出现，意味着限竞房时代或将迎来终局。

效果图

京华雅郡 点燃南城的一把薪火

雅居乐 京华雅郡，由雅居乐择址亦庄矜贵土地，经28载经验沉淀匠筑而成。作为“三城一区”中重要的经济发展极，亦庄享受高级经济技术开发区和国家高新技术产业园区双重优惠政策。城南计划、大兴国际机场、京津冀产业发展轴等的合力并行，更让原已吸引众多世界500强的亦庄获得更强源动力，获得“新国门会客厅”、“第二个望京”的新期许。自亮相以来，便以自带高光，占据楼市C位。

亦庄实拍图

项目周边享受南海子公园、凉水河滨河带状公园等“一湖两河六大公园”浸染，让生活更具雅意、诗意与绿意；而商业配套方面，在建中的龙湖天街领衔亦庄创意生活广场、大族广场购物中心、城乡世纪广场、力宝华联等五大商业旗舰构建了繁华欢乐场；人大附、北京二中、十一学校等0-18 岁全金质教育体系则为每一个孩子铺好了前行之路，让孩子的学习成长无需远行，但未来之路则长远无限；同仁医院、东方医院等两大三甲医院，则是您健康的护航者……虽有优质天赋加持，但京华雅郡却并未止步于此，持续洞察新中产家庭生活所需，倾力打造全生命周期作品，让雅意沁润未来。

效果图

自4月30日开盘以来，京华雅郡便以雅致人居态度俘获了众多购房者的心，而今更顺势加推了1#、9#全新楼座。建筑面积约89㎡纯粹三居宽幕洋房，标准的南向三面宽设计，全明户型，U型厨房设计配以多功能收纳空间、主卧套房独立人居系统、双明卫干湿分离设计、独特收纳系统等，兼具了功能、收纳、舒适等三大享受，从根本关怀您生活的一举一动。

样板间实景图

作为南城为数不多的限竞房，在限价房回归以及7万+时代来临的大背景之下，雅居乐 京华雅郡以洋房PRO生活观与产品观，成为点燃南城舒适人居的一把薪火。

户型图

本宣传资料不构成要约内容，具体数据以北京市建委网公布信息为准，较终以双方签订的商品房买卖合同为准。开发商：北京雅晟房地产开发有限公司