12个新房将入市 首付135万买临铁两居
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时间马上进入10月，新房市场将会特别“热闹”，一波新房开盘，我们一起来看看。
数据来源：搜狐焦点网
据不完全统计，10月预计会有12个新盘入市，其中只有城市之光东望为二期加推，其他均为纯新盘。从区域来看，主要集中在通州、顺义、昌平，此外，石景山也将迎来新成员——禧悦学府，蓄客一段时间后预计将于10月下旬开盘；朝阳的华樾北京因其配套、地段、价格等优势吸引了一波关注度。从户型方面，以小三居、四居为主。价格方面，单价4万-5万左右的新房占比将近六成。从房子类别来看，还是以限竞房为主，只有2个纯商品房。新房集中入市，对于大家来说是个好消息，选择空间变大，建议大家在置业时要多看多对比。咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答。
接下来重点给大家介绍其中3个关注度较高的项目，希望对您置业有所帮助。
禧悦学府
禧悦学府位于石景山西黄村版块，距离6号线西黄村站大概300米，且紧邻西五环，是石景山现有的限竞房里距离地铁较近的项目，位置还是不错的，对地段有要求的朋友可以关注下。
配套方面，目前周边大型商业配套主要依赖3公里以外的喜隆多购物中心、沃尔玛山姆会员店等，以及正在建的京西大悦城，不过焦点君了解到，距离项目一街之隔规划有商业生活广场，建成后生活会更加便利。
产品方面，小区规划有计15栋楼，由8-18层高层及小高层产品组成，产品为75-135㎡2居-4居户型，户型梯度较大，刚需改善需求均可满足，梯户比例为1梯2户，总套数为1179套，参考均价62766元/平。此外，一个亮点是这个楼盘的户型设计还不错，75平两居也做成南北通透，看下图：
点评：75平两居，南北通透，对比市面上的小户型大多为纯南向或者东西向设计，做成南北通透这一点还是不错的。客厅面宽3.5米，采光和视野较好。卫生间干湿分离，但优点遗憾的是暗卫。整体来看，这个户型低总价，适合刚需族，且居住舒适度较高。如果您对这个楼盘感兴趣可以点击下方楼盘卡片，拨打400电话进行详细咨询。
华樾北京
华樾北京是朝阳区限竞房，紧邻地铁14号线终点站善各庄站，规划956套房源，主力户型为89㎡三居及143㎡四居，预计销售均价78148元/㎡，小户型总价不到700万。单看价格可能觉得不便宜，但是跟周边对比一下你就知道了，周边新房单价基本都在10万+，代表项目首开国风尚樾，单价120000元/平，在售户型面积147平起，这么一算是不是价格差就出来了。同为望京版块的中海望京府一期二期均已开盘，卖的还不错。由此来看，这个项目关注度自然也不低。咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答。
户型方面，一大一小，分别为89平三居、143平四居，满足不同人群的需求，产品设计也是可圈可点：
89平三居，全明格局，南北通透，北向的次卧和书房之间的墙不是承重墙，可以打断，做成大两居也是不错的。U型厨房，便于储存更多厨房用品，两个人同时做饭也能满足。这个户型相对来说总价较低，适合刚需一族。
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萬橡悦府
萬橡悦府是昌平区限竞房，较大的亮点就是交通了，项目距离8号线、昌平线的换乘站-朱辛庄站400米左右，是名副其实的临铁房。均价54197元/平米、户型面积： 73-135平 2-4居，据了解，73平会有部分以普宅产品推出，总价在374万左右，首套首付只需要135万，可以说很友好了。一期推南区产品，共计12栋楼，992套房源，样板间已对外开放，感兴趣的朋友可以前往参观。
双轨交汇还有小户型，对于在中关村、上地、西二旗上班的朋友来说是个不错的选择，上车门槛较低，日常生活和上下班方便，比较符合大部分刚需族的要求吧。如果您对这个楼盘感兴趣可以点击下方楼盘卡片，拨打400电话进行详细咨询。
咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答。
