献礼城市,天悦壹号打造四环阔景院墅

搜狐焦点北京站 2018-12-17 21:15:44
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天悦壹品墅,择址京城丰台四环南中轴,以城央稀缺之地段,筑建远郊开疆拓土的时代逆向著作。作为唯一以“首都”命名的商务新区,新版北京城市总体规划明确“一核一主一副、两轴多点一区”的城市空间布局,南四环将与传统的商业中心金融街、国贸呈现出一个黄金“倒三角”之势,京南四环的价值初露锋芒。

策划 | 搜狐焦点北京新闻中心

采访 | 丁婧

撰稿 | 丁婧

天悦壹号,占据北京四环稀贵之地,畔居14000亩南奥森公园,天赋盛境尽得;万达、荟聚高端商业环伺、全龄层学府林立,天坛医院在侧,壹城锦绣尽享。

中粮天恒集团,盛邀梁志天、葛亚曦、吴滨、李宝章、郑士寿五位建筑、园林、室内设计领域的大师联袂,在北京南中轴国际央区院境,匠造23万㎡城市院落、7万㎡美学诗意园林,222席珍藏级城市别墅——天悦壹品墅。

10月11日,天悦壹品墅叠墅产品盛大亮相,堪称当代摩登东方建筑风格代表作。极致体验,前庭、后院双花园,三重院璟,围合一方静谧天地;三重进制,室内电梯,彰显尊崇归家礼序;奢阔空间,8.1米观庭客厅,270°全明采光,中西双厨、双餐厅设计,尽显菁英大家风范;宽景,下沉庭院,双车入库,出则繁华、入则宁静,内城中纳壹院锦绣,于四环城中,造美学院落,以院落盛载,著阔景之墅。

12月7日,天悦壹号项目总经理欧洋先生做客《焦点房谈》,与广大网友分享他对于区位、项目及市场的理解,及项目全年热销的秘密。

01|区域利好:城启北京别墅的四环时代

天悦壹品墅,择址京城丰台四环南中轴,以城央稀缺之地段,筑建远郊开疆拓土的时代逆向著作。作为唯一以“首都”命名的商务新区,新版北京城市总体规划明确“一核一主一副、两轴多点一区”的城市空间布局,南四环将与传统的商业中心金融街、国贸呈现出一个黄金“倒三角”之势,京南四环的价值初露锋芒。

搜狐焦点:大家都知道天悦壹号位于南四环槐房板块,地铁四号线的新宫站。自2010年以来,北京已经实施了两个阶段的“城南行动计划”,更划定城南地区为“一核两翼”腹地,您怎么看待南城未来的发展呢?

欧洋:从2010年起北京市政府启动城南计划,将累计投资8900亿打造南部区域。这代表着未来部区域将成为北京市的主要发展城区,在配合首都城市建设的同时,也将大力开展绿化,教育,医疗,住宅等全方位的提升。无论是新首都商务区,以及南中轴生态区的打造,还是首都第二机场的建立,在我看来未来两年北京南部地区发展还要继续“全面提速”。

02|项目介绍:城市墅居生活的典范

天悦壹号立基丰台,项目位于南四环槐房西路西侧,地处皇城中轴龙脉,毗邻“南奥森”的万亩南苑森林湿地公园,520万平米的规划绿地和周边12座城市公园环绕,自然资源得天独厚,必将带来不一样的生态宜居体验。

10月11日,叠墅产品盛大亮相,叠墅样板间蕴美开放!独门独院、前庭后院、下沉庭院三重院璟围合一方静谧天地,院门、前厅、家门三进式规划,彰显大家礼序,自然光地下室、明厨设计、270°全明空间……壹院锦绣,光景入墅,献礼城市!

搜狐焦点:天恒所有在售产品中,别墅占了40%左右,这说明天恒对别墅产品开发的重视程度。之前天恒既有半山世家这样的顶豪独栋,也有水岸壹号这样的水景别墅,天悦壹品墅在天恒所有的别墅产品系列里,是一个什么样的产品定位?

欧洋:天悦壹品墅的定位是大宅院墅,是进阶中的精英生活所需。它是天恒、中粮两大集团,在城市主轴之上,择址四环城央繁华,建立的一座城央墅著院境,实现了当代精英城市需求与院落情怀的融合交汇,在满足其事业进阶需求的同时,亦可满足他们城市墅居的终极置业梦想。

搜狐焦点:城中院落项目规划的初衷是什么?

欧洋:中国真正传统的院墅,需要表达天成二字,表达“天人合一”、“合于自然”的精神内核,能让人和自然和谐相处是中国文化最为重要的魂灵。

因此我们请了梁志天、葛亚曦、吴滨、李宝章、郑士寿五位大师,精心打造出三重院璟围合一方的静谧天地。7万㎡诗意园林,以古典名曲“春江花月夜”为精神意境引线,以“一环、三进、四巷、五园、十八景”次第展开。院落布局上,以院门、前厅、宅门三进式院境设计,既能花团锦簇赏盛景,亦能曲径通幽庇隐私,完美符合中国精英的居住习性。

天悦壹品墅绝不止于居住品,更是艺术品。它非简单的豪宅别墅,而是东方美学样本,是影响大国自信、东方美学走向的家族与人物寝宫。

搜狐焦点:现在泛豪宅的市场中竞品遍布于二三四五环,您认为天悦壹号能够突出重围有什么优势?它的产品价值在哪里?

欧洋:天悦壹品墅尊崇人与自然理念,以全南向院墅打造出270°全明空间。更创新性打造出全明地下室,一字天光自天井垂下,大面积落地玻璃的运用将天光引入,让地下室亦拥有最自然的光影、最生态庭院,从而赋予整个空间生命。布局以中庭为中心,利用空间错落,将居住空间最大化延伸,平米面积之上,营造出翻倍的空间居住感。文化上基于传统,空间上又不拘泥于陈旧,阳光盈室,合于自然。

搜狐焦点:可以为我们具体介绍一下项目的周边配套吗?

欧洋:天悦壹号择址兼具潜力、繁华、生态的北京南城四环腹地——槐房。除地铁4号线、19号线(建设中)之外,两横三纵四轨日进交汇集聚;200亩的国际足球小镇、14000亩的南苑湿地森林公园,12大公园联袂缔成京城罕有生态大境,南中轴国际住区日渐醇熟;万达广场、荟聚购物中心、世界之花、凯德mall、鸿坤广场、华联等商业资源云集,天恒更于项目北侧联合开发56399㎡综合体……城市繁华规模渐成,这一切的一切,都为天悦壹号卓越品格的生长提供了肥美的沃土,便捷尽掌,大境家藏,繁华圈定,繁华于静谧尽归一处。

搜狐焦点:天悦壹号目前在售的产品有哪些呢?

欧洋:现在在售的是126—150的四居产品,这是平层产品,基本已经售謦了。本月要推叠拼别墅“天悦壹品墅”,基本面积大概在230到350平米,属于四环边上很稀缺的产品,预计在这个月的中下旬会进行销售。

03|市场状况:竞逐全年销冠项目

2018年上半年,北京新建商品住宅市场成交量价环比都出现了不同程度地下跌,成交量更是创下了有史以来的最低水平。政策调控补丁不断加码、100%产权新房供应短缺,导致了北京新建商品住宅市场的持续低迷。尽管市场低迷,但仍然有项目凭借出色的营销能力、过硬的产品品质取得了不错的业绩。

下半年,位于丰台南苑板块的天恒·天悦壹号率先打破了楼市低迷的态势,8月初项目开盘即售罄,并一举实现13亿认购额,毋庸置疑,成为南城楼市的标杆热盘。

搜狐焦点:严酷的市场环境下,天悦壹号月度、季度连膺销冠,荣获18年度前10月销售总金额冠军,竞逐全年销冠项目。有什么热销秘诀能跟我们分析一下吗?

欧洋:对于大多数楼盘而言,一两次的热度飙升,或许可以说是偶然。而真正的高品质楼盘,则是每一次发声都能赢得市场的轰动。天悦壹号继5月份开盘创传奇,8月份开盘即罄之后的再次传奇热销数据刷新,则恰如其分的证明了这一观点。

品质品格的打造为传奇热销奠定了基调,而在此之上,对于当代城市高净值人群“上有二老,下有二小”三代同堂迫切需求的洞察与解决,则是傲视其他项目的关键!中粮天恒·天悦壹号,以空间迭代为格局,以创意巧思为点睛之笔,在保障家族舒居的前提下,打造四环墅区,满足一切三代同堂不远城繁,又能园隐于院的品质生活热望!

此外,天悦壹号对于高净值家庭的居住关注还延伸到生活的每一个细节中,比如精心研创5M智慧生活,从踏入社区大门、到交互式园林、单元人脸识别系统、智能电梯系统,再到智能家居,让智慧居住不止于室内,而是贯穿整个社区;新风除霾、智慧照明系统、降噪系统,营造健康居住环境,并搭载健康医疗服务平台,提供主动健康服务。

搜狐焦点:您认为未来的住宅建设趋势是什么样的?

欧洋:住宅建设的趋势在十九大报告里面有一句话讲得特别到位,人民对美好生活的向往就是我们工作的目标。随着人民生活水平的提高,住宅不再只有遮风挡雨这一最基本的功能,现在它更多的是作为一种生活方式而存在,也就是我们如何通过”居住“,在城市更好地生活。

具体到住宅这块来讲,它的品质肯定需要提升。一味地追求销售额而不追求品质,不仅仅是对土地和城市的浪费,更是对消费者的不负责任。拿到土地,一定要想方设法打造成精品,实现它最大的价值,从而更好地为消费者服务。在这种情况下,我们希望在未来的房地产项目中能够打造更多的精品来满足人民对美好生活的向往。

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