最近共有产权房市场呈现出“冰火两重天”的现象，可谓十分热闹。一方面，17家企业围猎东坝，最后被华润+天恒+建工联合体20.6亿摘得朝阳共有产权房地块；另一方面，房山共有产权房金林嘉苑弃选率高达87.1%。还有更夸张的，本来已经价低的共有产权房居然采用送东西的方式来吸引购房者，今天小编就来扒一扒那些为了加快去化的楼盘都用了什么“招数”。

优惠措施：购买车位6.8折，同时免除1年车位管理费

国瑞·瑞福园之前把一些车位的20年使用权送给了部分顶层，但没有提前告知大家，这事儿还引起了一波争议。后来开发商发文做出回应，如果购买车位，按照车位销售价格的6.8折优惠，同时免除1年车位管理费；如果租车位，按照车位租赁价格的7折优惠，同时免除1年车位管理费。这么来看，不管你是买还是租，都能照顾到，购房者确实能省下一笔钱~

小编简单介绍下这个项目，国瑞·瑞福园位于大兴区瀛海镇，距离刚刚开通运营的8号线瀛海站不足一千米距离，周边有商场有医院有公园。项目总套数999套，主要为89-139平2-3居，均价29000元/平方米，全装修交房，目前已经选房结束。周边项目主要为限竞房，万和斐丽、瀛海府位于项目两侧，均价在5万多。总体来看，没有什么太大的硬伤，还是适合刚需族购买的。

                                                                                    具体位置

户型点评：建筑面积为88.9平，双卧和客厅均朝南，采光没问题，但是夏天会有些热，。客厅有阳台，方便晾衣服和堆放杂物。卫生间是暗卫，通风性差一些。适合小两口和三口之家购买。

优惠手段：签约就送5000元家电大礼包

相比国瑞·瑞福园，金科阳光城愉景公馆的促销力度就没那么大了，从之前网上曝出的宣传图来看，是签约送5000元家电大礼包（液晶电视、冰箱、洗衣机），可以说是很简单直接了。

金科阳光城愉景公馆位于平谷区兴谷经济开发区平和街（兴谷路交口），距离平谷城区约3公里，地块周边园区为主，住宅小区相对较少。地块周边配套现在看很一般，不过好在离城区不远。项目总套数1280套，面积为89-112平2-3居，含全装修费用销售均价为15500元/㎡，共11栋，目前首次选房已经结束。

户型点评：95平两室两厅一厨一卫设计，户型南北通透，全明设计，居住舒适度还是比较高的。卫生间干湿分离，功能性更强。餐客分离，整体浪费面积少。

开发商为了加快去化速度，搞一些优惠措施也无可厚非。其实对于购房者来说，房子质量好，得房率高，住着舒服更为重要。希望在以后的日子里，有更多“物美价廉”的楼盘供大家选择，早日上车冲向人生先进。