北京9月土拍市场热:中海首开中铁合计47.9亿各拿一宗地

搜狐焦点北京站 2018-09-13 17:40:44
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搜狐焦点讯:9月13日,北京市土地市场迎来了新一轮土拍,此次共有三宗地出让,分别位于房山区、朝阳区和平谷区,出让起始总价38.22亿,面积总和21.13万平方米。

搜狐焦点讯:9月13日,北京市土地市场迎来了新一轮土拍,此次共有三宗地出让,分别位于房山区、朝阳区和平谷区,出让起始总价38.22亿,面积总和21.13万平方米。

三宗地里,房山区青龙湖镇地块及朝阳区崔各庄乡马泉营地块均为遵循“限房价、竞地价”原则的限竞房,平谷区夏各庄镇项目则是共有产权房。

最终,三宗地分别被中海、首开和中铁建收入囊中,出让总价47.9亿元。

三宗地具体信息:

最先开拍的是朝阳区崔各庄乡马泉营村29-L02等地块,该地块由R2二类居住用地、A33基础教育用地、A8社区综合服务设施用地组成,该地块建设用地面积74979.98平方米,建筑控制规模不高于84324平方米,出让起始价20.5亿元。

参与该地块竞价的房企及联合体共计9家,分别是中海、中铁建、首开+金地、电建+金隅、华发、平安、中交+绿城、万科和招商,经过78轮举牌,中海以29.1亿元将该地块收入囊中,溢价率达41.9%。

该项目为限竞房用地,规定商品住房销售均价不超过68924元/平方米(含全装修费用),且最高销售单价不得超过72370元/平方米(含全装修费用)。

位置如下:

接下来拍卖的是平谷区夏各庄镇PG11-0100-6103等地块,该地块是R2二类居住用地,该地块建设用地面积81112.668平方米,建筑控制规模不高于113557平方米,出让起始价为6.22亿元。

参与该地块竞价的房企有城建、中铁建、路劲、天润四家房企。最终经过20轮竞价,中铁建以7.3亿元拿下该地块,溢价率达17.3%。

该宗地居住建筑规模全部建设“共有产权住房”,销售价格15000元/平方米(含全装修费用)。具体要求严格按照本项目挂牌文件及政府出台的相关文件执行。

位置如下:

最后拍出的,是房山区青龙湖镇FS16-0201-0005地块为R2二类居住用地、FS16-0201-0004地块B4综合性商业金融服务业用地、FS16-0201-0003地块S4社会停车场用地,该地块建设用地面积55220.72平方米,建筑控制规模84310平方米,出让起始价为11.5亿元。

该地块仅有首开一家房企参与报价,最终以11.5亿元底价竞得。

该项目为限竞房用地,规定商品住房销售均价不超过37245元/平方米(含全装修费用),且最高销售单价不得超过39107元/平方米(含全装修费用)。

位置如下:

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