TOD&地铁枢纽 商铺投资风向标?!

北京兴佰君泰房地产开发有限公司 2018-09-12 09:45:05
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新兴商圈往往意味着正处于价格洼地,蕴藏着巨大的升值潜力,是投资的不二之选。位于北京西长安街沿线的长安天街项目,入市以来持续蝉联北京商办销冠,用热销的业绩印证了新兴商圈并有商场加持的地铁铺,其少有价值所在。

据北京地铁官方网站统计,2018年以来,北京地铁日客运量均在1000万以上。如此巨大的人流量,意味着其背后数以十亿计的财富年收入。

地铁沿线的商铺也备受追捧,被称为商业投资领域的金色风向标。

地铁创富 价值黄金水道

地铁所到之处,商业都随之“井喷”,每一个地铁站口,都是商业投资的黄金水道。地铁带来的巨大人流量,能快速聚集客流,为商家提供人气保障,也进而带动了物业价值和租金的持续增长。

相关数据显示:纽约、伦敦、东京、香港等城市成熟的“交通便利物业”价格平均高于同片区、同等类型物业30%以上,而北京、上海、广州等城市地铁沿线商铺出租率也基本都达到了100%,全国地铁附近的商铺租金水平比平均值高75%左右。

香港铜锣湾实景图

以北京的东方广场为例,项目位于东长安街沿线,紧邻地铁1号线,这一高端物业综合体项目,也是目前亚洲较大较具特色的商业建筑群之一。入市以来,凭借其紧邻地铁1号线出口的优越地段、高端商业配套及运营能力,已成为北京商业领域中的地标项目,纵有其天价的商铺租金,也依旧是国内外知名品牌商家的优选地点。

商场赋能 地铁吸金铺

对于地铁铺来说,能够实现多少销售额决定了它的真正价值,因此,距离地铁站出口一定要近,要有大量的地铁过路必经客流。值得指出的是,具备了地铁站点,地铁铺也未必一定赚钱。对于商铺经营者来说,保持充足的客源、以及较高的客户消费能力,是商铺实现盈利、抬高租金的基础。而现实的情况是,只有地铁站点,往往是不够的。

纵观纽约的华尔街、上海的浦东、香港的铜锣湾等地,几乎所有人潮汇集的地铁旺铺,大多都位于繁华商圈之内,并且周围都不乏大型商场的身影。成功运营的商场,对高端客群的吸聚能力,对良好的商业氛围的营造,将为地铁铺带来源源不断的高质消费客群。

长安天街项目效果图

天街Mall内铺 缔造财富价值

除了与地铁站的距离,周边是否有大型商场,地铁铺的投资价值还有哪些衡量指标?是选择成熟的商圈,还是有着明确规划和良好前景的新兴商圈?答案不言而喻,新兴商圈往往意味着正处于价格洼地,蕴藏着巨大的升值潜力,是投资的不二之选。位于北京西长安街沿线的长安天街项目,入市以来持续蝉联北京商办销冠,用热销的业绩印证了新兴商圈并有商场加持的地铁铺,其少有价值所在。

长安天街项目效果图

长安天街项目为北京龙湖继长楹天街、大兴天街之后打造的第四座天街,项目所处的长安街西延线、京西CBD商圈,是承载北京城市消费及服务升级的重要多点之一,综合发展前景值得期待。同时,长安天街全面升级到了天街3.0版本,依托立体轨道交通模式,实现了与S1号线上岸站的无缝衔接,能嫁接地铁带来的巨量人流,各种利好之下,长安天街也被预测为未来京西消费的排名前列站。

项目配建的天街Mall,自持商业面积5.2万平方米,共有五大主要业态:时尚&零售、餐饮&场景、家庭&亲子、娱乐&运动、生活&社交,其中有超70%的品牌均为首进门头沟,不管品牌的先进性还是消费体验程度,都会满足门头沟民众所需,2019年开放在即,届时,长安天街势必引领新一轮的消费升级。

此次,长安天街首次推出MALL内商铺对外发售,约500㎡起Mall内铺,可与天街共享千万客流量,其价值更是臻稀。是否想做天街旺铺的房东?是否想亲身参与奇迹的缔造?长安天街,整合地铁铺+Mall内铺,与你相约下一场财富传奇!

长安天街约500㎡起Mall内铺,仅余3席。约106-530㎡整层办公空间,同步热售,总价370万起。欢迎品鉴。

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