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房地产在在10年前造就了一个又一个的财富神话，很多人靠着炒房子，完成阶级的跃升，以至于现在人们的聊天话题，总是离不开房地产这个话题，房价的上涨与下跌更是为人们津津乐道，可以说现在已经进入了全民炒房的时代，即使现在房价已经变得很高了，但是还是有很多人相信房价只会涨的很高，房产投资依然还是非常的有前景。

可能我们耳边经常听见的都是某某某买房赚了多少钱，谁家买的房子价格又涨了多少，给人造成的印象就是只要是谁买了房子，谁就已经可以躺着赚钱了，房子现在甚至已经变成了婚姻的门槛，有房子什么都好说，没房子的人，就是没有实力的人，女孩子跟着他们只会吃苦，不会幸福没有安全感，无形之中有房子的人已经变得高人一等了。

难道真的是这样的么？买房子的人就高人一等么？买了放房子的人就都已经赚钱了？其实楼市根本就没有大家想象的这么简单，大家所看见的房价上涨，买房赚钱的确是真实的，并没有欺骗大家，但是大家只是看到炒房赚钱的一面，却没有看到炒房亏钱的一面，有很多工作低收入的人群，因为盲目跟风炒房，较后因为还不上月供而破产。笔者认为，人活着就得为了点什么，但大多数人却是被动为了房子妥协了人生，这些大家都没有看到，是因为没有报道出来，你们看到的买房赚钱的例子都是开发商发钱报道出来，目的就是想要大家都去买房子。

一个较简单的例子就是燕郊，大家都知道现在国内房价较高的城市就是北上广深四大一线城市了，这四大一线城市每年都吸引大量外来务工人员，这些外来涌入的人口就是很大的购房需求，而面对北京如此高的房价，很多人都是买不起这么贵的房子的。如是很多人选择了在燕郊买房。

刘女士就是在燕郊买房的人当中一员，刘女士本来在北京是有房子的，也是在买房这件事上尝到过甜头的人，当时看着燕郊的房价涨的快，自己买的房子也升值赚了钱，也就萌生了再买一套炒房的想法，如是拿出所有的积蓄，在燕郊买了一套2房，总价172万，买这套房子不仅仅是掏空了刘女士所有的积蓄，因为前一套房子还有在贷款，导致现在每个月两套房子的月供差不多就是16000多。

本来是打算燕郊的房子过两年涨价了在出手，谁知道遇上了楼市较严调控，房价不仅没涨，现在还限售，本来每月16000的月供就是刘女士的极限，谁知道屋漏偏逢连夜雨，由于工作变动，导致刘女士收入锐减，每月12000的收入连房贷都不够，更不要说每个月的开销了，如是想着亏本把燕郊的房子卖掉，可是这一看就傻眼了，因为像她这样的房子现在在网上挂牌价才95万，而且已经挂了几个月没有卖出去，现在房子想卖都无人接手，只能是砸在自己手里了，房价是真的撑不下去了。

2018年楼市政策如风云般，对于投资楼市的炒房客，从以前买到即赚到的时代到现在逐步紧张市场，炒房越来越成为了一件集资金、眼光、胆识于一体的事情，因为一旦没选好，那么出手就会碰到很多问题。在今年各类房控政策下，这五类房千万不能买。很多城市里大部分楼盘都已经卖完了，然而晚上一片漆黑，这说明这些房子其实都是在炒房客手里的。

所以说炒房者手里的房子的空置率有多高，我们一目了然，房产税的出台要收割一大批炒房客，但是也有人说“税负转嫁”，把税负算在房价里，这一招可以说非常高明！官方统计的70个大中城市2月房价变动情况显示：一线城市新房价格同比下降1个百分点，二手房价格涨幅连续17个回落；二线城市和三线城市新房价格同比涨幅均提高0.4个百分点，二手房价格涨幅均提高0.1个百分点。

当全国各地购房者都在为银行都在上调房贷利率而心惊不已时，央行副行长又再次语出惊人。本月，副行长潘功胜表示，较近房贷利率略有上升，但从长远的周期来看，仍然处于比较低的水平。人民银行会督促商业银行严格落实差别化的住房信贷政策。其实，这主要是房地产进行调控，控制起房价涨幅过快，抑制炒房现象。

在一些热点城市，很多新楼盘价格审批上都进行了限价，房管部门是能对新房价格介入控制的。但是对于二手房卖家而言，他们大多是分散的个体，上面也没法进行价格上的约束，业主想挂牌多少就多少，完全是自愿交易买卖，新房和限价价格持平，而二手房在持续上涨，因此就出现了倒挂现象。