172万的房子95万没人要,房子砸在手里了,房价快撑不住了?打响楼市拐点第一枪! 房价正式开跌?

临沂大杂烩 2018-11-03 21:10:27
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

点|临沂大杂烩|关注 看新奇特 房地产在在10年前造就了一个又一个的财富神话,很多人靠着炒房子,完成阶级的跃升,以至于现在人们的聊天话题,总是离不开房地产这个话题,房价的上涨与下跌更是为人们津津乐道,可以说现在已经进入了全民炒房的时代,即使现在房价已经变得很高了,但是还是有很多人相信房价只会涨的很高

点|临沂大杂烩|关注 看新奇特

房地产在在10年前造就了一个又一个的财富神话,很多人靠着炒房子,完成阶级的跃升,以至于现在人们的聊天话题,总是离不开房地产这个话题,房价的上涨与下跌更是为人们津津乐道,可以说现在已经进入了全民炒房的时代,即使现在房价已经变得很高了,但是还是有很多人相信房价只会涨的很高,房产投资依然还是非常的有前景。

可能我们耳边经常听见的都是某某某买房赚了多少钱,谁家买的房子价格又涨了多少,给人造成的印象就是只要是谁买了房子,谁就已经可以躺着赚钱了,房子现在甚至已经变成了婚姻的门槛,有房子什么都好说,没房子的人,就是没有实力的人,女孩子跟着他们只会吃苦,不会幸福没有安全感,无形之中有房子的人已经变得高人一等了。

难道真的是这样的么?买房子的人就高人一等么?买了放房子的人就都已经赚钱了?其实楼市根本就没有大家想象的这么简单,大家所看见的房价上涨,买房赚钱的确是真实的,并没有欺骗大家,但是大家只是看到炒房赚钱的一面,却没有看到炒房亏钱的一面,有很多工作低收入的人群,因为盲目跟风炒房,最后因为还不上月供而破产。笔者认为,人活着就得为了点什么,但大多数人却是被动为了房子妥协了人生,这些大家都没有看到,是因为没有报道出来,你们看到的买房赚钱的例子都是开发商发钱报道出来,目的就是想要大家都去买房子。

一个最简单的例子就是燕郊,大家都知道现在国内房价最高的城市就是北上广深四大一线城市了,这四大一线城市每年都吸引大量外来务工人员,这些外来涌入的人口就是很大的购房需求,而面对北京如此高的房价,很多人都是买不起这么贵的房子的。如是很多人选择了在燕郊买房。

刘女士就是在燕郊买房的人当中一员,刘女士本来在北京是有房子的,也是在买房这件事上尝到过甜头的人,当时看着燕郊的房价涨的快,自己买的房子也升值赚了钱,也就萌生了再买一套炒房的想法,如是拿出所有的积蓄,在燕郊买了一套2房,总价172万,买这套房子不仅仅是掏空了刘女士所有的积蓄,因为前一套房子还有在贷款,导致现在每个月两套房子的月供差不多就是16000多。

本来是打算燕郊的房子过两年涨价了在出手,谁知道遇上了楼市最严调控,房价不仅没涨,现在还限售,本来每月16000的月供就是刘女士的极限,谁知道屋漏偏逢连夜雨,由于工作变动,导致刘女士收入锐减,每月12000的收入连房贷都不够,更不要说每个月的开销了,如是想着亏本把燕郊的房子卖掉,可是这一看就傻眼了,因为像她这样的房子现在在网上挂牌价才95万,而且已经挂了几个月没有卖出去,现在房子想卖都无人接手,只能是砸在自己手里了,房价是真的撑不下去了。

2018年楼市政策如风云般,对于投资楼市的炒房客,从以前买到即赚到的时代到现在逐步紧张市场,炒房越来越成为了一件集资金、眼光、胆识于一体的事情,因为一旦没选好,那么出手就会碰到很多问题。在今年各类房控政策下,这五类房千万不能买。很多城市里大部分楼盘都已经卖完了,然而晚上一片漆黑,这说明这些房子其实都是在炒房客手里的。

所以说炒房者手里的房子的空置率有多高,我们一目了然,房产税的出台要收割一大批炒房客,但是也有人说“税负转嫁”,把税负算在房价里,这一招可以说非常高明!官方统计的70个大中城市2月房价变动情况显示:一线城市新房价格同比下降1个百分点,二手房价格涨幅连续17个回落;二线城市和三线城市新房价格同比涨幅均提高0.4个百分点,二手房价格涨幅均提高0.1个百分点。

当全国各地购房者都在为银行都在上调房贷利率而心惊不已时,央行副行长又再次语出惊人。本月,副行长潘功胜表示,最近房贷利率略有上升,但从长远的周期来看,仍然处于比较低的水平。人民银行会督促商业银行严格落实差别化的住房信贷政策。其实,这主要是房地产进行调控,控制起房价涨幅过快,抑制炒房现象。

在一些热点城市,很多新楼盘价格审批上都进行了限价,房管部门是能对新房价格介入控制的。但是对于二手房卖家而言,他们大多是分散的个体,上面也没法进行价格上的约束,业主想挂牌多少就多少,完全是自愿交易买卖,新房和限价价格持平,而二手房在持续上涨,因此就出现了倒挂现象。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。