1月12日，北京市第十五届人民代表大会第三次会议召开排名前列次全体会议，北京市市长陈吉宁作政府工作报告。

会议再次定调北京2020年楼市走向，陈吉宁表示北京今年将继续保持房地产市场平稳健康发展，坚持“房住不炒”，进一步完善长效管理调控机制。

那么，以稳为主的2020年北京楼市，有哪些事件值得大家关注呢？

北京今年将建4.5万套政策性住房

根据政府工作报告，2019年，北京市建设筹集政策性租赁住房5.02万套，新开工政策性产权住房6.68万套，完成棚户区改造1.63万户，均超额完成全年任务。

今年，北京市将完成商品住宅土地入库600公顷，建设各类政策性住房4.5万套。

通常来说，市住建委、市发改委、市规划自然资源委会联合分两批印发年度政策性住房建设计划，明确工作要求及建设时间节点。

年初，建设任务指标便分解下达给各区政府，签订目标责任书，落实各区政府责任，各区全面负责组织实施辖区内政策性住房建设，确保项目配套市政基础设施同步建设、同步交用。

待获取更详细的各区建设任务指标表格后，血拼哥将及时同步大家！

共产房分配政策将优化

陈吉宁提到，北京将优化共有产权住房分配政策。

目前，共有产权住房配售工作由各区住房城乡建设委（房管局）组织实施，优先配售对象包括：一是项目所在区户籍无房家庭；二是在项目所在区工作的其他区本市户籍无房家庭；三是符合本市住房限购条件的、在项目所在区稳定工作的非本市户籍无房家庭（以公告为准）。

同时，按照产城融合、职住平衡的原则，在园区范围内及周边建设筹集共有产权住房，用于满足区域范围内人才居住需求。

但是，由于近两年各区共产房房源供应不均衡，需求量大的区域无房可买，供应量大的区域房子卖不出去的情况频现，再加上部分区域优先配售人才，让多数刚需家庭怨声载道，纷纷表示希望实现跨区申请，或者从申购环节开始，将房源多的项目就配售一部分给房源少的区域等等。

如今共产房分配政策将优化，不知是否会更贴合刚需需求呢？

人才将迎多套临铁公租房

陈吉宁指出，在重点产业园区周边、轨道交通沿线，加快集体土地租赁住房建设，努力满足在京就业创业人才、城市运行保障人员等租赁需求。进一步规范非居住建筑改建租赁住房，稳定住房租赁市场秩序。

也就是说，在京创业、就业的人才，2020年将喜提更多距离园区更近，或者距离轨交线路更近的公租房等租赁房源，实现职住平衡。

此外，北京去年加快建设了一批租赁型宿舍，着力解决快递小哥等务工人员的住宿困难问题。

农村四类重点对象危房改造全部开工，老楼加装电梯555部，百姓居住条件不断改善。

直管公房腾退继续实行

2020年，北京将扩大平房直管公房申请式改善，对“共生院”（改造传统四合院空间布局，提升其现代居住功能）扩大试点范围，更大力度实施危房和简易楼改造，继续做好棚户区改造工作。

大力推进老旧小区综合整治，实现新开工80个项目，老楼加装电梯开工400部以上、竣工200部以上。