共产房分配将迎新变化!人才还将喜提多套临铁房

血拼北京楼市 2020-01-13 17:26:27
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1月12日,北京市第十五届人民代表大会第三次会议召开第一次全体会议,北京市市长陈吉宁作政府工作报告。 会议再次定调北京2020年楼市走向,陈吉宁表示北京今年将继续保持房地产市场平稳健康发展,坚持“房住不炒”,进一步完善长效管理调控机制。 那么,以稳为主的2020年北京楼市,有哪些事件值得大家关注呢?

1月12日,北京市第十五届人民代表大会第三次会议召开第一次全体会议,北京市市长陈吉宁作政府工作报告。

会议再次定调北京2020年楼市走向,陈吉宁表示北京今年将继续保持房地产市场平稳健康发展,坚持“房住不炒”,进一步完善长效管理调控机制。

那么,以稳为主的2020年北京楼市,有哪些事件值得大家关注呢?

北京今年将建4.5万套政策性住房

根据政府工作报告,2019年,北京市建设筹集政策性租赁住房5.02万套,新开工政策性产权住房6.68万套,完成棚户区改造1.63万户,均超额完成全年任务。

今年,北京市将完成商品住宅土地入库600公顷,建设各类政策性住房4.5万套。

通常来说,市住建委、市发改委、市规划自然资源委会联合分两批印发年度政策性住房建设计划,明确工作要求及建设时间节点。

年初,建设任务指标便分解下达给各区政府,签订目标责任书,落实各区政府责任,各区全面负责组织实施辖区内政策性住房建设,确保项目配套市政基础设施同步建设、同步交用。

待获取更详细的各区建设任务指标表格后,血拼哥将及时同步大家!

共产房分配政策将优化

陈吉宁提到,北京将优化共有产权住房分配政策。

目前,共有产权住房配售工作由各区住房城乡建设委(房管局)组织实施,优先配售对象包括:一是项目所在区户籍无房家庭;二是在项目所在区工作的其他区本市户籍无房家庭;三是符合本市住房限购条件的、在项目所在区稳定工作的非本市户籍无房家庭(以公告为准)。

同时,按照产城融合、职住平衡的原则,在园区范围内及周边建设筹集共有产权住房,用于满足区域范围内人才居住需求。

但是,由于近两年各区共产房房源供应不均衡,需求量大的区域无房可买,供应量大的区域房子卖不出去的情况频现,再加上部分区域优先配售人才,让多数刚需家庭怨声载道,纷纷表示希望实现跨区申请,或者从申购环节开始,将房源多的项目就配售一部分给房源少的区域等等。

如今共产房分配政策将优化,不知是否会更贴合刚需需求呢?

人才将迎多套临铁公租房

陈吉宁指出,在重点产业园区周边、轨道交通沿线,加快集体土地租赁住房建设,努力满足在京就业创业人才、城市运行保障人员等租赁需求。进一步规范非居住建筑改建租赁住房,稳定住房租赁市场秩序。

也就是说,在京创业、就业的人才,2020年将喜提更多距离园区更近,或者距离轨交线路更近的公租房等租赁房源,实现职住平衡。

此外,北京去年加快建设了一批租赁型宿舍,着力解决快递小哥等务工人员的住宿困难问题。

农村四类重点对象危房改造全部开工,老楼加装电梯555部,百姓居住条件不断改善。

直管公房腾退继续实行

2020年,北京将扩大平房直管公房申请式改善,对“共生院”(改造传统四合院空间布局,提升其现代居住功能)扩大试点范围,更大力度实施危房和简易楼改造,继续做好棚户区改造工作。

大力推进老旧小区综合整治,实现新开工80个项目,老楼加装电梯开工400部以上、竣工200部以上。

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