泰国最新经济数据解读——这样的泰国还是投资不动产的天堂吗?

搜狐焦点海外地产 2018-08-20 15:51:31
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稳健的数据表现无疑是投资者的强心剂,但海外置业投资毕竟是大事,我们要做的是理性分析,果断出手。

目前泰国已然成为了中国投资者置业的新热门。有数据显示,泰国已经成为了继美国、加拿大、澳大利亚等老牌国家之后,我国居民海外置业投资的第四热门国家。这个国土面积不大的东南亚国家,凭借房地产投资的高回报率、低门槛、低风险获得了我国投资者的青睐。但购置不动产毕竟是一件大事,需要慎之又慎。笔者将以数据为基础,为大家分析泰国经济发展的情况。

最新发布的数据显示,泰国2017年的国内生产总是(GDP)为4552.2亿美元,世界排名27位,东南亚国家排名第二位,仅次于印度尼西亚。

2017年泰国的人均国民生产总值(以购买力平价计算)为16277.70美元,比中国高。这也反映了虽然泰国的经济体量不是特别大,但对于一个发展中国家而言,其人均GDP还是很不错的。

2018年6月统计的泰国国内生产总值增长率为4.6%,基本上符合泰国政府和外界对于泰国经济发展的增长预期,说明泰国经济处于平稳运行、稳中有增的发展阶段。泰国房地产发展有着不错的外部经济环境做支撑。

2018年7月泰国的外汇储备为204.8亿美元,超过了世界上大部分国家,包括德国等经济强国。雄厚的外汇储备给予了泰国强抗风险能力。在全球经济一体化和世界经济不景气的前提中,这一点对于泰国发展尤为重要。

2018年7月,泰国的通货膨胀率为1.46%,维持在较低水平。这意味着泰国在进出口贸易中有着比较强的竞争力,有利于泰国商品的出口。这也能解释为什么泰国的外汇储备排在世界前列。

除了稳定的经济态势,泰国人的消费能力也比较强,这对于海外投资房地产的人来说,意味着较高的投资回报率。泰国的消费者信心指数为82.20,同期中国的数据为118.2,美国为95.7,这表明泰国人不仅对于泰国的经济发展有着良好的心理预期,而且对自身的消费能力也比较乐观。

回归到房地产投资层面来讲,泰国本地人可能愿意用更多的钱获得较好的居住体验。精装修的公寓对于生活品质的提高存在促进作用。以曼谷为例,40平米公寓的房租可以达到6000元人民币/月,租售比远低于北京、上海等大陆主要城市。

我们要重点提一下旅游业。旅游业一直是泰国国民经济的重要组成部分。2018年6月统计泰国的入境旅游人数逾302万人,在亚洲仅次于中国大陆和中国香港。曼谷、芭堤雅、普吉岛、清迈等都是旅游者青睐的地方,每年旅游旺季为置业者带来的房屋租赁收入非常可观。笔者在某房屋租赁平台检索了芭堤雅的公寓价格,单日的房租在250-500元人民币不等。

良好的旅游业发展不仅仅意味着租金收入,更意味着这个城市比较宜居,适合我们养老。比如芭堤雅,就是许多人旅游之后才产生了在此置业的想法。

总之,泰国整体的经济发展势头不错,抗风险能力较强,通货膨胀率低,说明泰国的经济运行总体向好,各方对于泰国的经济预期也持乐观态度。这无论对于投资还是消费,都是一个不错的消息。投资置业是一个关乎个人发展的长远大事,投资者一定要慎重,既要敢抓机会,又要避免高位买入,带来不必要的损失。

芭堤雅是泰国有名的旅游城市,今天向大家推荐的是芭堤雅的一处房地产项目——海景公寓South Point。项目有着稳定的投资回报——开发商提供10年包租,年回报率7%的无忧回报服务,年收益7万元起。这对于海外投资者是一个省心、省力的选择。

South Point公寓是芭堤雅唯一颁发20年签证的楼盘项目,业主可以享受20年泰国政府特殊尊享居留签证,无限制出入境次数,出入境享受私人快速通道,在指定酒店、餐厅、购物中心以及免税店享受诸多特惠。

South Point面朝泰国湾,楼下便是中天海滩,正面俯瞰珊瑚岛,足不出户就可享无敌海景。此外,公寓还是精装修,配套设施齐全,无论是居住还是投资,应该都是值得考虑的选择。

咨询泰国房产项目信息,请拨打免费电话:

400-032-1401

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(数据来源:trading economics 图片来源:网络)

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