北京再现土拍热 三宗地块一日揽金93.9亿元

搜狐焦点北京站 2019-09-25 16:33:29
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9月25日,北京市挂牌出让3宗地块,包含1纯宗住宅用地和2宗综合用地。其中,大兴庞各庄地块被保利以33亿元底价成交;北京丰台区南苑石榴庄住宅用地经多轮出价,被金茂+合生以28.2亿元竞得,溢价率5.6%;北京市大兴区瀛海镇地块被中海以32.7亿元揽入囊中,溢价率25.77%。

9月25日,北京市挂牌出让3宗地块,包含1纯宗住宅用地和2宗综合用地,分布于大兴区和丰台区2个城区,总起始价85.69亿,总用地面积近16万㎡。其中,大兴庞各庄地块被保利以33亿元底价成交;北京丰台区南苑石榴庄住宅用地经多轮出价,被金茂+合生以28.2亿元竞得,溢价率5.6%;北京市大兴区瀛海镇地块被中海以32.7亿元揽入囊中,溢价率25.77%。

地块详细信息如下:

大兴庞各庄地块

大兴庞各庄地块被保利以33亿元底价成交,该宗地为限竞房用地,采用“限房价 竞地价 竞自持”的出让方式。符合7090政策,销售均价不超过42158元/㎡,且最高销售单价不得超过46374元/㎡。

据出让文件显示,大兴区庞各庄镇DX06-0103-6001、6002、6003地块挂牌出让编号为京土整储挂(兴)[2019]023号,是R2二类居住用地、A33基础教育用地。 

地块东至隆明街,南至甜园路,西至隆兴大街,北至瓜乡路。建筑用地面积88404.401㎡,起始价为330000万元,保证金66000万元。

2018年12月29日,大兴庞各庄地块曾以共产房性质遭流拍,楼面价29000元/㎡(含全装修),起始总价20.81亿元。时隔近9个月,楼面价上涨一半。

北京丰台区南苑石榴庄住宅用地

北京丰台区南苑石榴庄住宅用地经多轮出价,被金茂+合生以28.2亿元竞得,楼面价44712元/平,溢价率5.6%。

丰台区南苑石榴庄0517-L02地块挂牌出让编号为京土整储挂(丰)[2019]021号,是F1住宅混合公建用地。建筑用地面积21023.4㎡,起始价为266900万元,保证金53500万元。

出让条件显示,该地块为非限竞房用地,采用“竞地价 竞自持”的出让方式。竞得人需代建约10440㎡公交设施和300个社会停车位,需建设3000㎡机构养老设施和1000㎡文化设施。

北京市大兴区瀛海镇地块

北京市大兴区瀛海镇YZ00-0803-0802、6021地块开拍前获得7次报价,共有7家竞买主体参与现场竞价,现场竞拍激烈,最终,中海在29轮报价以32.7亿元将该地块揽入囊中,溢价率25.77%,楼面价32390元/㎡。

宗地采用“限地价、限房价、竞自持、报高标准商品住宅建设方案”方式出让,本次出让宗地中商品住房销售均价不超过52449元/平方米,且最高销售单价不得超过57694元/平方米。

本项目地块不再配建保障房,该项目居住建筑规模中套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重需达到70%以上; 本次出让宗地内的开闭所、社区管理服务用房和再生资源回收站须由竞得人负责建设,并无偿移交相关部门。

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