房价大跌 房地产业真的无法翻身了?

道哥财经 2017-11-15 04:49
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今天笔者在网上看到这样一则消息:“双十一”这一天,张某在北京市昌平区回龙观区域“抢”了一套房,总价便宜了约70万。看到这则消息,笔者心里咯噔了一下,现在房价已经跌的那么厉害了?之后笔者就开始仔细的查阅最近有关房价大跌的新闻,不看不知道,看了之后差点被洗脑!为什么?因为从新闻来看,房地产业已经快熄火了

今天笔者在网上看到这样一则消息:“双十一”这一天,张某在北京市昌平区回龙观区域“抢”了一套房,总价便宜了约70万。看到这则消息,笔者心里咯噔了一下,现在房价已经跌的那么厉害了?之后笔者就开始仔细的查阅最近有关房价大跌的新闻,不看不知道,看了之后差点被洗脑!为什么?因为从新闻来看,房地产业已经快熄火了,房子都要赔本大处理了!瞬间感觉自己就要买得起房了,好开心啊!可是,笔者仔细看了看降价后的房价,再瞅了瞅银行卡里的余额,嗯?房子降价了跟我也没啥关系,依然还是很贵呀,白开心了!于是乎笔者开始反思最近各个机构在媒体上大肆宣扬房地产业要陷入绝境的说法,可能吗?

我们先看下最近房价下跌的情况,下图为万科A的股价走势,从走势中我们不难发现,其股势均程下跌状态。尤其是在进入十一月份之后更加的明显,而造成十一月份房价一路下跌的原因主要是来自楼市调控政策的束缚,房地产税提上日程、房贷利率的上调、《住房租赁条例》的立法等等,看似好像会对房产造成很强势的冲击,但是仔细品味就会发现,并不能从根本上改变房价的本身价值,只能在一定程度上减缓了市场销售量,减少一些泡沫价格!

说句实话,各位股友们哪个看过房价下跌?你们家的房子买的时候多少钱?这么多年过去了,每次说房价跌的时候你们的房子都贬值了?其实一般情况下,不涨就为跌,因为中国经济一直是向好发展,居民收入也是一直上升的,所以类比下来,房价不涨就为跌。但是,即使这样你也不能否认,你家房子并没有跌!

就笔者看来,城市化进程的加快使得很多农村人口也开始向城市转移,这样一来,房子的需求量依然很大,有需求就会有市场,所以说房地产业要面临熄火局面的说法简直是天方夜谭!再者,国民整体收入水平都在上涨,那怎么能认为物价不会涨呢?物价、地价、工人工资水平都在上涨,那凭什么又认为房价不涨?再再者,你家孩子上学的学区房你还买不买?笔者不否认,近期由于各个机构都在部署规范房产市场,房价近期会走向稳定,但是房价最终还是会随着国民收入的增长而增长,房地产业也只是进入了短暂的冬眠状态,距离复苏的时间不会太久!

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