（1）交通配套

影响房价较显著的因素是地段，决定地段好坏的较活跃因素是交通。如果小区附近有地铁，不仅能方便上下班出行，对于房子未来的保值增值，也是利好因素。

（2）教育配套

附近有一所好学校，可以增加房子的升值潜力，附近有名校的房子都被看好。

（3）综合配套：银行、医院、超市、餐厅、公园等

周边配套是生活便利性的直接表现，直接影响到未来的居住体验。

（4）未来规划

有些小区目前周边配套还不完善，但政府对该区域有规划，未来周边配套不断完善，小区的优势也会更显明显，以后无论是出租还是出售，升值潜力都较大。

怎么看小区内部环境好坏？

绿地率达标才行，并非只看绿化率

法律法规中明确规定，衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率。按规定，新区建设的绿地率不应小于30%。而在房源详情页上，一般都会写出小区的绿化率，而非绿地率。有草的地方都可以算作绿化，所以，绿化覆盖率>绿地率。

楼间距大小，会影响生活的哪些方面？

楼间距是指两相邻楼的外墙面距离。楼间距主要影响生活的四个方面：隐私，通风，采光，防噪音。

按规定，房屋的前后间距，以冬至日照时间不低于1小时（房子较底层窗户）为标准。楼间距多少才够用？

一般小区的车位比应达到多少？

车位比是指小区“总户数”与“车位总数”之间的比例。建筑种类与配套情况不同的小区车位比的需求不同，此处以北京旧城区商品房停车位为例：北京旧城区的商品房停车位至少要达到每10户8个停车位。

当然，一个小区车位比只是其中一个指标，购房者还要根据个人家庭车辆情况进行挑选。