临近年关，共有产权房迎来一波集中放量。通州、石景山、朝阳、海淀等区齐发力，都加快了摇号或申购的步伐。如果您对其中个别项目有所关注，一定要注意时间节点，不要错过项目的进程。

在这一众共有产权房之中，地段好的项目或地块可不多。焦点君搜罗一圈，发现了4块区位亮眼的项目。海淀西三旗金隅尚林家园、海淀清河安宁庄项目、朝阳将台上东郡以及丰台西四环吴家村项目。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）

其中，朝阳上东郡刚完成样板间的评审复验工作，等待着售楼处的开放；早前海淀金隅尚林家园也正式官宣，12月下旬将开启申购; 丰台吴家村项目12月13日才结束了土拍，预计明年才会入市。眼下，却迟迟没有清河安宁庄项目的消息。

金隅尚林家园位于海淀区西三旗，目前距离最近的地铁站为8号线西小口站。周边大学环绕，直线距离1公里内也有商场，日常生活需求的满足不成问题。

虽说金隅尚林家园地段不错，但安宁庄项目可以说是更好。毕竟安宁庄项目距离西二旗产业中心更近，周边也更加成熟。

安宁庄项目具体位置在清河安宁庄东路1号，就在小米科技园旁。环线位置属于五环外，在京藏高速和京新高速之间，自驾非常方便。公共交通方面，地铁13号线清河站距离项目最近，距离大约在800米左右；另外西二旗站及上地站也不远，都在1.2公里左右。

周边社区环境已经成熟，住宅底商很多，蓝岛金隅百货、物美超市就在附近。另外，2公里左右还有华润五彩城购物中心这样的大商场。教育资源方面，幼儿园、小学都有，具体能上什么学校还是要以当地教委公布的划片范围为准。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）

清河安宁庄地块属性较为复杂，包括了10000㎡的社区综合服务、公交站、邮政等设施用地。 项目规划的共有产权住房，销售价格为44800元/平方米（含全装修）。假设项目规划有89平的小三居户型，按照限定价格计算，不到400万就能上车西二旗的小三居。对比周边二手房价格可以看出，单价差不多相差了2万5，一套89平三居下来，算是省下220万左右。

共有产权房是纯粹解决居住需求的产品，适合刚需群体自住，基本可以忽略资产增值方面的需求。地段好配套也跟的上的项目本来就少，要是您有意，赶紧关注吧。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）

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