三个项目!北五环千套临铁房源要来啦!盯紧喽!

血拼北京楼市 2020-11-24 16:23:47
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对居住需求旺盛的北部,这回可以“解渴”了

最近被 #蛋壳公寓暴雷# 的消息刷屏了,紧接着,多地出台监管政策,长租公寓涉及资金问题终于纳入监管了。但是对大多围观或遭遇了这场“暴雷”的朋友,难免心有余悸,“安静的租个房子太难了

其实为了给老百姓提供一个“有保障”的租房市场,甚至有一天实现“租购同权”,北京自2017年就着手准备了。

2017年,北京就曾宣布计划在五年内供应1000公顷集体土地,用于建设集体租赁住房,1000公顷是什么概念呢?大约能建40万套。

2020年,集体租赁住房逐渐进入“验收”之年,北京陆续有东南三环的成寿寺西南五环外的高立庄两处集体租赁住房入市,由万科运营,总共可提供房源约3130间。且截至9月底,北京市已有39个集体土地租赁住房项目开工,可提供房源5.3万余间。

据了解,由万科承包的两个集体租赁租房项目租金是周围租金的70%-80%。目前成寿寺社区已经租罄,高立庄项目正在预租。

目前万科在北京已经获取了6个集体土地建设租赁住房项目,可提供总计21498间租赁住房。剩余4个(草桥、瀛海、大兴旧宫、台湖)项目也会在2021~2022年陆续上市开业。

另外,在北边工作生活的朋友近日也迎来了一条好消息

海淀“东升镇马坊村集体土地租赁住房项目”开工建设!除了居住,商业、配套的部分也配置齐全!

项目位于北五环外,海淀区东升镇马坊村,距离北五环1.5公里,与最近的地铁站永泰庄站直线距离1.3公里左右。

项目范围东至黑泉路,西至宝盛里小区,南至公交场站,北至宝盛里小区。项目总建筑面积约8.5万平方米,其中地上建筑规模约4.3万平方米,预计能提供800余套房源。

另外,据消息,地块将打造为集居住、生活、生产、娱乐、文化、公共服务于一体的共享、健康、高品质的绿色生态社区,为市民及周边产业园提供舒适便利的居住和配套服务。居住体验不输商品房小区。

根据相关信息显示,建筑总层数11层分为地上8层,地下3层。其中,地下一层,首层及二层东侧部分为配套服务用房(其他商业服务),建筑西侧二层至六层为居住楼层,东侧三层至八层为居住楼层。设两层地下停车库,提供385个停车位。

景观设计打造:悦动空间、天空之城、共享花园三大区域。

“东升镇马坊村集体土地租赁住房项目”位于东升科技园附近,预计2022年完工,目前没有公布运营方式,不排除面向科技园人才定向的可能。

此外,不远处,东升镇小营村集体租赁住房也即将入市,而且有部分房源有望面向市场出租!

东升镇小营村集体租赁住房项目预计提供1101套房源,面积、户型多样,计划在2021年交付使用。

项目位于海淀区东升镇小营村,毗邻中关村东升科技园、金隅科技园等高科技园区,总建筑面积12万平方米。项目主体为东升镇小营村集体经济组织北京市海淀区鹍鹏农工商公司,分两个地块建设,且两个地块均临铁:

A地块366户,全部为90平方米以下的中小户型,建成后以趸租的形式交付海淀区住保办作为社会保障性住房的房源。

B地块735户,将由农村集体经济组织自主运营,面向市场,为周边科技园区从业人员提供高品质的居住服务,同时也匹配了一定比例的公租房,服务城市运行保障和海淀区人才计划。

值得一提的是,项目租赁房源将实现精装修交房,并配有基本的家具家电,竣工后能拎包入住。

另外,海淀还有位于中关村科学城北区翠湖科技园内的苏家坨镇集体租赁住房项目,将建设2074套集体租赁住房,预计于2022年10月完成竣工验收。最后,你还关注哪里的刚需房信息?打在评论区!哥们帮你跑!

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