血拼哥今儿和大家说个好消息！

根据官方消息，为解决共有产权房的剩余房源去化问题，决定放开在平谷区上社保的限制，公开销售，并对如何销售流程、细节进行详细的梳理。

最终决定用已通过审核的申购家庭申请登记顺序作为选房顺序，减少了摇号、公证等反复循环的环节。下一步，区住建委准备就剩余房源销售方案向市住建委请示，待通过后将组织企业进行房源公告、选房等工作。

依据共有产权住房暂行办法，通过两轮选房之后，截至目前，平谷区有两个共产权住房项目仍有不同程度房源剩余，其中山东庄北京城建棠乐项目剩余房源78套，兴谷街道愉景公馆项目剩余房源471套。

血拼哥带大家回顾项目信息。

愉景公馆

 销售均价 15500元/平（含全装修）

 剩余套数 471 套

 户型 

约89㎡二居  

（总价约138万）

约95㎡二居  

（总价约148万）

约112㎡三居  

（总价约173万）

 购房人产权比例 70%

该项目堪称共有产权项目的“模范生”。去年2月金科以9.1亿抱地而归，楼面价7359元/平，其中共有产权房销售价格为15500元/平方米，较低的拿地成本，也为项目住宅的高质量提供了可能。

↑确实偏远，与五环路直线距离60KM，六环46KM

愉景公馆共有产权住房项目位于平谷区兴谷街道杜辛庄村东侧。

项目四至：PG-0007-6004地块东至杜辛庄东二路（规划路)、西至杜辛庄东一路（规划路）、南至杜辛庄一街（规划路）、北至平和街；PG-0007-6008地块东至杜辛庄东一路（规划路）、西至兴谷路、南至平兴街、北至社区综合服务设施用地。

 交通路网 

（1）交通路线：昌金路、平谷大街、新平北路、平程路、平翔路，高速路有京平高速。

（2）公共交通：平3路，平4路

周边配套 

主要商业、医疗及教育资源主要集中在距此地3公里以内的西南侧，其中包括平谷区第八小学、平谷区第七小学、平谷中医院、兴谷广场等。周边多以工业及企业园区为主，住宅小区相对较少，因此该地块有助于解决当地企业员工的居住问题。

基础数据 

项目地上建筑面积约12.36万平方米，位于平谷区兴谷街杜辛庄村东侧，共11个住宅楼栋，楼号分别为A-1号楼、A-2号楼、A-3号楼、A-4号楼、A-5号楼、A-6号楼、A-7号楼、A-8号楼、A-9号楼、B-1号楼、B-2号楼。

梯户比：以上楼栋每单元均为两梯四户。

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北京城建·棠樂

（建筑物核准名：棠韵家园）

 销售均价 14500元/平（含全装修）

 剩余套数 78套

 户型  约88㎡二居 约120㎡三居

 购房人产权比例 70%

项目位于北京市平谷区山东庄镇西沥津村西路2号（平瑞街与桥山路交叉口东北角），销售均价为14500元/㎡，哥记得该项目在去年11月已经进行了二次选房，至今还没选完。有意向的朋友要留意项目的不利因素。

A、 Aa(A反、Aa反)户型(三居室)：约120平米，142户。A、Aa位于3号楼2单元1-12层;5号楼3单元、4单元1-12层;7号楼2单元1-12层;9号楼4单元1-11层。A反Aa反位于3号楼1单元1-12层;5号楼1单元、2单元1-12层、3单元9-10层;7号楼1单元7-12层;9号楼1单元、2单元、3单元1-11层。外窗均为塑钢材质;起居室外窗洞宽2.8米，高1.4米;主卧室外窗宽1.8米，高1.4米;次卧室外窗宽1.2米，高1.4米;厨房外窗宽0.7米，高1.4米。起居室卫生间为明卫，主卧卫生间为暗卫;起居室南向;设南向封闭阳台。

A1(A1反)户型(三居室)：约120平米，166套。A1户型位于3号楼2单元1-12层;5号楼2单元、4单元1-12层;7号楼2单元1-12层;9号楼4单元1-11层;12号楼2单元、3单元1-7层。A1反户型位于3号楼1单元1-12层;5号楼1单元、3单元1-12层;7号楼1单元1-12层;9号楼1单元、2单元、3单元1-11层;12号楼2单元、3单元1-7层。外窗均为塑钢材质;起居室外窗洞宽2.8米，高1.4米;主卧室外窗宽1.8米，高1.4米;次卧室外窗宽1.2米，高1.4米;厨房外窗宽0.7米，高1.4米。起居室卫生间为明卫，主卧卫生间为暗卫;起居室南向;设南向封闭阳台。

B、B反户型(两居室)：约90平米，289户。B户型位于1号楼3单元1-16层;2号楼4单元1-16层;4号楼2单元1-15层;6号楼1单元1-16层;8号楼1单元1-14层;8号楼2单元1-14层;10号楼1单元1-16层;11号楼1单元2-12层;12号楼4单元2-14层;13号楼1单元2-14层。B反户型位于1号楼1单元1-16层;2号楼1单元1-14层;2号楼3单元13层;4号楼1单元1-15层;6号楼1单元1-16层;8号楼1单元1-14层;8号楼2单元1-14层;10号楼1单元1-16层;11号楼1单元1-12层;12号楼1单元1-14层;13号楼1单元2-14层。外窗均为塑钢材质;起居室外窗洞宽2.2米，高1.4米;主卧室外窗宽1.8米，高1.4米;次卧室外窗宽1.5米，高1.4米;厨房外窗宽0.7米，高1.4米。卫生间端户型为明卫，其它为暗卫;起居室北向;设南向封闭阳台。

B1反、Ba户型(两居室)：约90平米，106户。位于1号楼1单元、2单元1-16层;2号楼1单元、2单元1-14层; 2号楼3单元1-16层;4号楼1单元1-15层;11号楼1单元1层;12号楼1单元1-14层。外窗均为塑钢材质;起居室外窗洞宽2.2米，高1.4米;主卧室外窗宽1.8米，高1.4米;次卧室外窗宽1.5米，高1.4米;厨房外窗宽0.7米，高1.4米。卫生间端户型为明卫，其它为暗卫;起居室北向;设南向封闭阳台。

B1、Ba反户型(两居室)：约90平米，103户。位于1号楼2单元1-16层;1号楼3单元1-16层;2号楼2单元1-14层;2号楼3单元1-16层;2号楼4单元3-16层;4号楼2单元1-15层;12号楼4单元2-14层。外窗均为塑钢材质;起居室外窗洞宽2.2米，高1.4米;主卧室外窗宽1.8米，高1.4米;次卧室外窗宽1.5米，高1.4米;厨房外窗宽0.7米，高1.4米。卫生间端户型为明卫，其它为暗卫;起居室北向;设南向封闭阳台。

C、C反户型(两居室)：约90平米，493户。C户型位于1号楼1单元、2单元、3单元1-16层;2号楼1单元、2单元、3单元、4单元1-16层;4号楼1单元、2单元1-15层;6号楼1单元1-16层;8号楼1单元、2单元1-14层;10号楼1单元1-16层;11号楼1单元1-12层;12号楼1单元、4单元1-14层;13号楼1单元2-14层。C反户型位于1号楼1单元、2单元、3单元2-16层;2号楼1单元、2单元、3单元、4单元2-16层;4号楼1单元、2单元1-15层;6号楼1单元1-16层;8号楼1单元、2单元1-14层;10号楼1单元1-16层;11号楼1单元1-12层;12号楼1单元1-14层;12号楼4单元2-14层;13号楼1单元2-14层。外窗均为塑钢材质;起居室外窗洞宽2.2米，高1.4米;主卧室外窗宽1.8米，高1.4米;次卧室外窗宽1.5米，高1.4米;厨房外窗宽0.7米，高1.4米;卫生间为暗卫;起居室南向;设南向封闭阳台。

Ca户型(一居室)：约50平米，6户。位于1号楼1单元、2单元、3单元一层，2号楼1单元、2单元、3单元一层。外窗均为塑钢材质;起居室外窗洞宽1.5米，高1.4米;卧室外窗宽1.8米，高1.4米;厨房外窗宽0.7米，高1.4米;卫生间为暗卫;起居室南向;设南向封闭阳台。