在帝都北漂，如果没租过房子，那么你的北漂旅程是不完整的。

比如小编我，春节过后又双叒叕开始找房子了。

2018年刚刚开始，想必有很多小伙伴们又面临着找房子的压力，这里分享一下小编在找房子过程的一些经验，仅供参考哦！

住哪儿？

首先，我们需要一张北京地图。

租房的排名前列步， 你要明确你住哪里！

在帝都，大部分年轻人的工作地点集中分布在西城、东城、朝阳以及海淀这四个区域，所以租房时也会围绕这四个区展开并向外辐射。

举个例子，工作地点是在海淀区的西二旗或是中关村的，那么大部分人会选择在稍微往北的回龙观或是沙河区域居住。

因此，租房时可根据工作地点，并考虑自己能够接受的每天通勤时间范围和价格区间，到底是距离换金钱还是金钱换距离，都是需要考虑到的，那么选择在哪个区域找房子便可明确下来了。

怎么找？

确定住哪儿以后，接下来当然是去找房啦，那怎么去找自己心仪的房子呢？

去路边找电灯柱上的小广告？还是去小区里找保安物业或是大爷大妈唠唠嗑？

No，no，no，现在互联网这么发达，当然在互联网上找。尤其是像小编我这种节（kou）省（men）的人，想找无中介费的房子更是需要在互联网上找了。

无中介途径

如果大家想要租到没有中介费的房子，就需要大家多费点儿心思了。

热衷于社交平台的小伙伴，可以在【豆瓣】上看看，上面有相关的小组，每天都会更新信息。

其次，可以在【微博】关注相关的微博大号，甚至可以发布自己的租房需求。

【微信】也有相关的公众号，如看房狗公众号，且每天都会有质量比较好的房源或是素质较高的室友发布相关信息。

另外，【水木社区】的社会板块也有一些租房信息，且房源区域大多是在中关村附近。

除了社交平台上，大家也可以下载相关的APP，如【闲鱼】，【58】等。APP的发布者大多为个人、房东或是中介，部分APP甚至支持直接联系房东。

比如58，虽然可以直接联系，但58平台保护了双方的联系信息，所以不怕被中介骚扰。因此，用心找的话还是有很大概率能找到性价比高的房子。

但必须提醒的是：网络租房发布信息的很大一部分是中介，需要仔细鉴别。

 中介途径

中介是比较传统的租房途径，虽然很多人说中介很坑，但其中也有一些正规的职业房产人。且中介的房源比较充足，随时能够看房，办事流程一般会有规范，但代价就是半个月或一个月房租的中介费或是按年收取的服务费。

不过，一些自己找房没有头绪的小伙伴们，找一家靠谱的中介机构也是不错的选择，比如常见的【自如】或是【蛋壳公寓】等。 

大家可以先在各大中介平台上逛逛，只是切记装修精致、价格明显低于周边市场价格的房子都是鱼饵，极有可能是租房骗子的钓鱼信息。

 如果在租房平台上看好合乎心意的房子，便可联系中介了。

租房的“坑”

租房的坑千千万，一定要小心加谨慎。

知道住哪儿，也知道了怎么找以后，接下来该说说租房里面的坑了。

排名前列个“坑”——  中介

中介在你找房子的过程中，是无可避免的，是你躲不过去的一个角色。

在你没交钱之前，中介可能是你这辈子见过的较热情较勤快的人，热情地带你看不同的房，不厌其烦地对你说各种好处。

但交了钱后，你可能会惊叹一个人的变化竟然可以在这么短的时间内完成。

比如，收了你的钱后，他还想着怎么从你这里收更多的钱。

正规一点的中介的做法是：包装自己，以便向你更频繁地收更多的钱，这个费用还有个好听的名字——“服务费”。

不太靠谱的中介的做法是：毫无预兆地告诉你一个星期后你就得卷铺盖走人。 有的甚至可能会让你受到人身威胁，一般来说指的以暴力相威胁。

当你回到家里屋里坐着几个高大壮的社会人在那里吞云吐雾，你走还是不走？

总的来说就是 —— 交钱前，中介把你当做人；交钱后，分分钟教你做人。

第二个“坑”—— 租房骗子

这就是刚才上面所提到的租房骗子，骗什么？

一般是骗你的金钱。

当你在网络上看到心仪的房子时，打过去联系房东想要去看房时，而她/他却说：

我现在外地呢，不方便跑回去，不过我房子很好，图片都是真实的，如果你是确定要租的话，我就带着合同赶回来，不过，（注意这个不过）我不可能每个人打个电话过来，我就屁颠屁颠地跑回去的，这个太折腾了，万一你不租，这不是浪费我时间嘛，我可是做生意的人啊，时间就是金钱！这样，你要不先把押金打过来吧。

房子都没影儿就要钱，这不是胡扯吗？

第三个“坑”—— 二房东

其实，二房东没有传言中的那么坏，因人而异。

 因为二房东的属性非常复杂。

有的确实是因为住了好几年跟房东很熟，所以直接租下来帮房东招租的，这样他们可以选择自己喜欢的室友；

也有一些只是为了赚取差价的，（曾经小编就遇到过）；

也有一些冒充房东，伪造相关证明，卷了几个月的房租跑路的。

所以对于二房东，较好的态度就是不要有态度。

租房要点

为了提高租房效率，并且找到相对合适的房子，大家可以记住以下两部分：

A、找房看房  

1、列一张租房找房清单，写出对房子的详细要求，如装修、间隔、租金、合租几居室、合租人员人数等等。 2、看房的时候观察屋内的门窗是否完好，家具家电是否可以正常使用。

3、了解合租人员的基本情况：工作、作息、禁忌等，以免入住后产生纠纷。

4、验明房东或者中介的身份，查看房东/中介的房本证件，出租资质，身份证原件。检查租房合同是否是标准版合同。如果条件可以，一定要与原房东亲自见面沟通各种条件。

B、租房合同

1、【入住】时间较好为合同开始时间。

2、 合同里的限制条款，如能不能养宠物，合租人数，是否允许转租等。

3、 合同期【转租】给其他租客是否需要手续费或提前通知相关人员。

4、 合同期间【退租】是否扣佣金。

5、【承租】别人转租的房子，合同期结束后是否会涨价。

6、【承租】别人转租的房子，是否应该见房东从新签订合同。

7、  除了房租之外的其他【费用】清单和缴费方式。

 较后

合同一定要一页一页仔细看！

合同一定要一页一页仔细看！

合同一定要一页一页仔细看！

不管什么时候，发生了任何纠纷，合同都是你的较后一把保护伞。

所以，一定要看清楚记清楚！

签合同不要觉得麻烦，事无巨细都要用白纸黑字的形式确认，千万不要相信任何口头协议或约定，否则签了什么霸王条款，吃了亏哭都没地方哭。

写在较后的较后

房子是租来的，但生活不是。

不管是什么样的房子，但吾心安处即吾乡。

只要用心经营，都能把生活过成想要的样子。

祝愿大家都能找到心仪的房子。