据统计，上周（11.21-11.27）北京新房成交量价齐跌，新建商品房共成交1249套，环比下跌5.2%；成交均价37076元/平米，环比下跌15.3%。除了商住项目成交情况呈现上涨态势外，北京普通住宅和别墅项目的成交普遍出现下跌趋势，而关注度一直颇高的通州楼市在9.30新政后的大环境下却表现的尤为坚挺，通州成交量较高较主要体现在别墅和商住产品上，许多热门项目成交量均位于北京新房成交前列，看来，经历过一轮又一轮的限购措施，通州仍是许多购房者的优选区域，所以小编这就介绍几个通州的热门商住和别墅，希望能帮助大家置业。

【编辑点评】首开万科台湖新城·公园里地处台湖区域，根据17号线站点规划来看距离次渠北站较近，并且S6号线也将经过项目，未来交通将很便利。项目配套有三处公园，贴身乐跑公园、中央公园还有临街东石公园，所以小区内部环境非常好，三大公园总面积约百万平米的自然景观，不仅为居者提供纳凉游玩好去处，更为人们营造绿色人居生活环境。另外此社区内部还有篮球场和跑道等健身设施。

通州目前有5个住宅在售，城市之光推出新产品翡翠四季是通州为数不多的板楼住宅项目，并且该项目受关注度相当高。

【较新动态】城市之光·翡翠四季目前公寓15号楼待售，预计2016年年底开盘。另有平层住宅和叠拼别墅处于排卡阶段，预计2016年12月开盘。

城市之光·翡翠四季15号楼公寓户型面积为38-57平米，均价为40000元/平米。15号楼共14层，1个单元，5梯39户，物业费待定，产权50年，2017年10月31日精装交房，精装标准参考样板间。

珠江四季悦城已于2016年10月1日推出现房3号楼，共40套房源，户型面积为65-90平米1-3居，均价33000元/平米，目前仅剩90平米户型在售。

珠江四季悦城位于通州亦庄马驹桥六号桥北。自驾非常方便，沿京沪高速行驶，在马驹桥5号桥收费口出，进入融商六路，向北行驶至兴贸三街，进入兴贸三街向东行驶0.38公里即到。项目主要的商业配套集中在项目以西1.6公里处的马驹桥商业中心，有中石化马驹桥服务区、世纪城乡广场、华润万家超市、美廉美超市、大中电器、京东商城等生活配套一应俱全。

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融科千章墅4期叠拼在售，3期联排在售。

融科千章墅4期叠拼户型面积为180-260平米，总价1000万/套起，折合单价5.5万/平起，2017年11月30日毛坯交房。

融科千章墅3期联排450平米，地上4层、地下1层，总价2100万/套起，折合单价4.6万/平起；毛坯现房，物业费7.48元/平方米*月。

融科千章墅位于东北五环外，T3航站楼东南，项目属于温榆河别墅区，由融科集团打造，物业服务方面十分值得信赖。距离首都国际机场约20公里。融科千章墅项目亮点是其叠拼产品，层高可达5.7米，不会给人很压抑的感觉。社区楼间距很大，楼与楼之间不会有互相遮挡采光的问题。但项目周边目前暂无商业配套，生活配套也较为欠缺。点击进入《我要点评》

泰禾红御目前独栋别墅在售。

泰禾红御在售户型面积380平-2200平，地上2层，地下1层，总价3238万元/栋起，较高5亿/栋，送300-800平米花园，现房，70年产权，物业费10元/平方米·月。

泰禾红御位于北京通燕高速宋庄出口京杭大运河畔，从国贸出发，经京通快速和北京通燕高速。西距六环路2公里，北临机场高速，南邻京沈高速、京津塘高速、京石高速，城市之间快速连接。   

泰禾红御在京杭大运河原生河岸景观基础上规划8100平方米河堤公园，800米河堤散歩道，社区内水系环绕，形成一条横向水系与三个纵向森林带的景观格局。社区内水系环绕，植被丰密，创造自然、景致、建筑、人之间的审美意境。点击进入《我要点评》