本周，顺德成交勒流、大良、均安三宗商住地块，成交金额逾49亿元。本月，顺德陆续有地块出让，业内人士认为，顺德综合优势日渐明显，或将吸引更多外地房企关注顺德地市。

电建首入顺德连下两城

本周顺德共成交三宗商住地块，勒流、大良、均安各一宗。其中，勒流和大良地块在7月31日成交，两地块均由中国电建地产集团有限公司（简称电建）竞得，总价逾35.2亿元。而均安地块则于8月1日成交，由中海地产集团有限公司以139983万元成功竞得。

其中，勒流街道西安亭大桥侧地块以总价 167482万元（折合楼面地价11000 元/平方米）+1500平方米配建成交。该地块三面环水，用地面积54377.41平方米，规划用途为城镇住宅用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、其他商服用地，容积率要求高于1.0且不高于2.8，建筑密度不高于28%。该地块竞得人需出资约1000万元建设勒流西丫区域改造项目防洪工程以及无偿提供1500平方米的人才住房给勒流街道办事处或其指定的单位。勒流历来商住用地的供应量都不多，据悉，除本次成交地块外，勒流街道计划于今年10月份推出位于南国西路（冲鹤段）以南地块，用地面积为60956平方米，规划用途为二类居住用地。

而大良振东围地块以总价184903万元+1.3万平方米配建+1.35万平方米人才住房成交。该地块面积为56030.93平方米，容积率要求高于1.0且不高于3.0，建筑密度不高于30%。据悉，该地块周边配套设施完善，教育方面附近有顺德一中高中部、逢沙小学；医疗方面地块北面为同江医院；交通出行方面距离顺德学院轻轨站不到2公里，距离广珠西线高速顺德出入口仅1公里；生活方面靠近永旺购物中心、逢沙市场、顺峰山公园、区行政服务中心。

据了解，中国电建房地产开发与经营业务是经国务院国资委核定的首批16家主营业务的中央企业之一，其开发产品覆盖住宅、别墅、写字楼、商业、酒店、保障性住房、旅游及养老等多种物业。截至2014年，电建地产已在北京、上海、深圳、天津、成都、武汉、郑州、南京、三亚、林芝等18个城市共50多个项目进行了房地产开发。据悉，此次为电建首次进入佛山拿地。业内人士分析，尽管近期顺德拿地成本不低，且房地产调控政策一再加紧，但由于顺德的综合优势日渐凸显，因此将有更多外地房企关注顺德地市。

均安新城北区百安路1号地块则以总价139983万元成交。该地块总面积为63103.37平方米，划分为A、B、C三个区域。其中，A区占地面积51412平方米，为镇住宅用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、新闻出版用地；B区占地面积3123.99平方米，为公园与绿地；C区占地面积8567.38平方米，为街巷用地。根据规划指标，容积率要求A区高于1.0且不高于3.5。据悉，地块竞得者须配套建设公厕、物业管理用房、文化活动站、老年人服务中心、社区服务站以及社区警务室等公共配套设施。

杏坛将推9.7万平方米商住地

进入八月份，顺德地市热度持续，近日杏坛推出位于西部生态产业区启动区的约9.7万平方米的商住用地，并将于9月4日在顺德行政服务中心进行现场竞拍。

7月26日，顺德区公共资源交易中心公告了顺德西部生态产业区启动区商务配套区D-XB-10-01B-01-02地块（以下简称地块一）和顺德西部生态产业区启动区商务配套区D-XB-10-01B-04-01地块（以下简称地块二）挂牌出让的相关信息。据了解，地块一和地块二面积分别为58785.66平方米、38420.89平方米。两地块用途均为城镇住宅用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地，均以“限地价，竞配建”的方式确定竞得人。其中地块一挂牌出让限定“土地交易较高价格”为161661万元，即折合地面单价27500元/平方米、楼面单价11000元/平方米；地块二挂牌出让限定“土地交易较高价格”84526万元，即折合地面单价22000元/平方米、楼面单价11000元/平方米。按照地块规划，两地块竞得者均需配建配电房、公厕、物业管理用房、社区服务站、社区警务室等。

采编/云云

来源/《珠江商报》