几个月前，和东升科技园一期只有一墙之隔的海淀区后屯路191号还是砖瓦房和彩钢板房，如今这片厂房已经腾退完毕，并已拆除完成。连同一起拆除的，还有悦秀路78号。这里即将崛起的，是中关村东升科技园园区集体租赁住房项目——到2020年，这里将提供1000套租赁住房，缓解东升科技园一期科技人才职住平衡问题。

“散乱污”腾退完成

从地铁8号线西小口站出来往南走没多远，就是后屯路191号，这里曾是北京基业达电气有限公司的厂区。这片地理位置优质的厂区毗邻世华龙樾、文龙家园、专家国际花园等小区，东侧与中关村东升科技园创新中心和东升凯莱酒店一墙之隔。 

东升镇小营村党总支副书记明亮亮介绍，从上世纪90年代开始，北京基业达电气有限公司承租下这里，开展配电柜生产加工，因生产加工过程中的喷漆、喷砂、酸洗等多道工序不仅存在消防安全隐患，还存在噪音污染、环境污染等问题，极大的影响了周边小区居民的生活。去年被东升镇列入“散乱污”企业重点整治台账。 

今年3月，东升镇对北京基业达厂房腾退完毕。记者在现场看到，目前该厂区正在进行拆除工作，曾经的一些简易平房、二层彩钢板厂房已经拆除，同时拆除的还有位于悦秀路78号的原前进开关厂厂区和长城门窗厂，涉及建筑面积26000平方米。 “这三家企业的厂区于今年6月份开始拆除，目前已拆除完成。”明亮亮介绍。

千套租赁房即将开建

“东升科技园一期目前聚集了2万多科技人才，人才职住面临严重不平衡。很多人都在8号线沿线租房居住。对于科技园里的企业来说，能有合适的人才公寓比多给员工几千块钱更有吸引力。”明亮亮说。 

基于这样的考虑，东升镇将在正在拆除的西三旗生态园地块（东至交通运输学校，西至悦秀路，南至西三旗南路，北至西三旗村路）、长城门窗厂地块（东至中关村东升科技园一期，西至西三旗东路，南至专家花园，北至文龙家园街）建设北京市首批集体租赁住房，北京目前已有10个项目拿到了排名前列批集体租赁住房项目的立项批复，中关村东升科技园集体租赁住房项目就是其中之一。 

据介绍，该项目规模约有1000余套，同时还匹配一定比例的公租房，服务于社会保障性住房和城市运行服务保障人员。目前该项目正在办理建设工程规划许可证，地上建筑面积约为70318平方米。预计2018年年底开工建设，2020年竣工完成。

完善配套服务园区白领

中关村东升科技园集体租赁住房项目，建设地点紧邻中关村东升科技园区，周边商业配套完善，项目周边5公里内，悦茂商场、五彩城商场等大型商业，交通便利，地铁8号线、379路、79路、89路等众多公交专线直达，毗邻专家公寓、世华龙越等高档住宅小区。 

因为毗邻中关村东升科技园一期和二期、金隅科技园等产业园区，园区从业人员有大量的住房需求，项目建设对于解决园区入驻企业职工职住平衡问题具有重要意义。目前该园区约有2万就业人群，为解决入驻企业员工住宿问题，科技园园区也在附近小区以整租的方式租赁住房，给予企业员工一定补贴，但目前员工住宿需求依旧无法全部满足。 

“租赁房项目依托周边科技园区和地铁8号线优势，面向科技园区企业白领、精英群体，围绕‘城市精英社区’概念，打造集体建设用地租赁房项目建设的标杆性、示范性品质社区。”东升镇小营村负责人介绍，该项目将长期自持、面向市场、自主经营、只租不售。租户可拎包入住，租金也与周边持平。这种租赁住房的优势，就是管理规范，租房人不用担心被房东随意涨租金、或是租期未到就被毁约赶出等。

▍信息来源：海淀报