【资讯】住建部支持京沪试点共有产权住房丨新世界未来拟拿160-200亿港元增加内地土储

嘉海投资and经天纬地 2017-09-22 17:30:20
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住建部支持京沪试点共有产权住房住房城乡建设部近日印发《关于支持北京市、上海市开展共有产权住房试点的意见》(以

原标题:【资讯】住建部支持京沪试点共有产权住房丨新世界未来拟拿160-200亿港元增加内地土储

住建部支持京沪试点共有产权住房

住房城乡建设部近日印发《关于支持北京市、上海市开展共有产权住房试点的意见》(以下简称《意见》),支持北京市、上海市深化发展共有产权住房试点工作,鼓励两市以制度创新,结合本地实际,在共有产权住房建设模式、产权划分、使用管理、产权转让等方面进行大胆探索,力争形成可复制、可推广的试点经验。

《意见》要求,发展共有产权住房,要制定具体管理办法,明确供应对象范围,建立健全共有产权住房配售定价、产权划分、使用管理、产权转让等规则,明确相关主体在房屋使用、维护等方面的权利和义务,确保共有产权住房是用来住的,不是用来炒的。

《意见》指出,发展共有产权住房,是加快推进住房保障和供应体系建设的重要内容。开展共有产权住房试点,要认真贯彻落实党中央、国务院决策部署,坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,以满足新市民住房需求为主要出发点,以建立购租并举的住房制度为主要方向,以市场为主满足多层次需求,以政府为主提供基本保障,通过推进住房供给侧结构性改革,加快解决住房困难家庭的基本住房问题。

目前,北京市、上海市积极发展共有产权住房,取得了阶段性成效。北京市出台了《共有产权住房管理暂行办法》,明确了未来五年供应25万套共有产权住房的目标,着力满足城镇户籍无房家庭及符合条件新市民的基本住房需求。上海市截至2016年底已供应共有产权保障住房8.9万套,着力改善城镇中低收入住房困难家庭居住条件,并明确了下一步发展目标。

住房城乡建设部将密切跟踪北京市、上海市共有产权住房试点工作进展情况,加强指导,及时总结经验。

新世界未来拟拿160-200亿港元增加内地土储

9月21日,新世界发展有限公司于香港举办2017财政年度全年业绩,新世界发展执行副主席兼总经理郑志刚、执行董事兼财务总监欧德昌出席现场。

郑志刚在媒体提问环节中透露,2018财政年度在香港的销售希望能维持在100亿港元,在内地则希望拿出160-200亿港元增加土地储备。

他称,香港投地资金方面还没有实际的金额,比较想在内地大力开发土地。未来内地的土地储备方面希望增多一些华南区的土地,以及其他一线二线城市土地。获取土地的方式不一定是通过公开市场获取土地,也可能是继续和合作伙伴一起拿地,或者以参股的方式获取土地资源。“农村农地方面的可转换土地我们也会去留意,反而旧楼并购我们在华南区会比较少一些。”

于香港方面,郑志刚表示,获取土地就是三个方法,农地转换、旧楼并购和投地,不会特别偏重哪一个方面。

对于内房企来港拿地是否给他们造成影响,他则回应:“内房来不来对我们来说只是策略的不同,他有他的策略,我有我的策略,其实大家互相之间未必影响很多,或者一起合作也可以”。

其外,他提及,香港楼市接下来会是平稳之态;而零售市场方面则应该是慢慢回暖,不会突飞,而会有单位数字的增长。

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