项目名称：禧瑞春秋

荣获奖项：年度合院设计示范楼盘

获奖视频：

回顾2018，受制于限竞房7090政策，在以刚需小户型和高低配社区为供应主体的市场大环境下，对于改善型购房者来说，想要觅得一处兼具低密纯粹又能满足排名前列居所功能的高端品质社区成了一件并不容易的事情。

这一点透过去年全年的土地供应结构亦可管窥一二，在70余宗已出让限竞房地块中，不受7090限制的地块仅有7宗，这其中能够符合低密和距离要求的地块更是少之又少，而这也就意味着，对于想要选择别墅类产品升级改善的客群来说，市面上的可选项并不多。

一端是有着迫切改善需求的购房群体，另一端是限竞房供应主体与改善需求主体的错位匹配，在这种情况下，谁能及时洞悉市场差异化需求导向，谁就能一举跳脱出限竞房红海之争的“刀光剑影”。

而这其中，位于孙河的禧瑞春秋无疑提供了一个成功的案例。

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禧瑞春秋深刻洞悉改善置业客群内心对低密别墅生活的渴望和向往，择址孙河较后一块邻湖区域，可一线俯瞰 10 万平米的中心湖景，背靠孙河低密商业核心区，兼具生态、繁华、景观等三重优势，并根据当代人居的需求匠心精筑合院别墅，在致敬城市菁英的同时，满足人们对高端生活的改善需求。

虽然是限竞房项目，但禧瑞春秋并没有涉及“7090”政策且无自持部分，产品大都规划为使用面积约700~800平方米的合院，从产品尺度来看，可以说是目前比较有竞争力的限竞房产品。同时，入门户型面积远胜于市面上大部分的限竞房项目，一定程度上也决定了产品与居住客群的纯粹性。

值得一提的是，对标孙河当前商品房8万左右的均价水平，禧瑞春秋不足7万的限价可谓是区域内极具性价比的置业选择。

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作为首创禧瑞系和远洋春秋系两大Top级产品线沉淀数年经验倾力打造的限竞房项目，禧瑞春秋在产品规划和打磨中也是下足了功夫。

从合院产品来说，之前北京市面上大多数合院都采用了竖排布局，均为南北向地块，这样排布的好处在于可以更大限度的发掘出可利用的面积，换句话说，可以排出更多的房子。

但此次禧瑞春秋却采用了横向排布，保证了较大面积的南向采光，相较于市面上大部分合院产品南向8米左右的面宽，禧瑞春秋合院南向面宽可以达到12米的优质尺度，加之宽阔畅达的方正庭院设计，由内而外提升了项目整体居住的舒适度，但这背后却是开发商不惜牺牲掉更多面积和利润换来的。

而对于品质的追求，禧瑞春秋更是做到了优质。为了展现湖居美宅的优质生活氛围，禧瑞春秋还特意聘请有“豪宅造梦者”之称的先进设计大师邱德光先生担纲样板房设计，就是要呈现一座能够匹配孙河高端版图封面的“高级样板住区”。

在居住舒适度和开发收益的天秤两段，禧瑞春秋毫不犹豫的选择了前者，也正是源于这份毫不犹豫，让更多改善置业者看到了项目的诚意，也感受到了当下时代项目为他们所制造的“特别记忆”。

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