2020过半,帝都新建住宅库存再创历史新高!买方市场来了?

血拼北京楼市 2020-06-29 17:23:02
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2020年已经过半,你买房了吗? 中原地产研究中心统计数据显示,截止6月28日,北京房地产市场上半年新建住宅合计网签1.7万套,二手房网签6.5万套(截止28日分别是16585套,和63990套)。中原地产首席分析师张大伟认为,2020年北京房地产市场因为疫情影响,整体成交量低迷,作为少数被两次疫情

2020年已经过半,你买房了吗?

中原地产研究中心统计数据显示,截止6月28日,北京房地产市场上半年新建住宅合计网签1.7万套,二手房网签6.5万套(截止28日分别是16585套,和63990套)。中原地产首席分析师张大伟认为,2020年北京房地产市场因为疫情影响,整体成交量低迷,作为少数被两次疫情影响的城市,2-3月及6月,北京市场在2020年上半年出现了几段行情:1月市场平稳,2-3月成交极度萎缩,4月市场逐渐恢复,5月出现了一次非常明显的小阳春行情。6月上半月在二手房高位运行后,新建住宅供应井喷,但随即因为疫情影响市场再次低迷。

从北京市场看,新建住宅库存已经高达8.7万套的历史最高峰,相比去年同期库存上涨了29%。本来有望在5月开始的小阳春中消化部分库存,市场再次陷入低迷。受学区房交易数量减少等影响,市场已经出现了高位回落。上周(15-21)北京二手房只成交了2500套,相比6月初两周每周平均大约4000套跌幅明显。1-7日成交3800套,8-15日成交4200套(实际成交数据)。预计全月二手房真实成交大约在1.5万套左右,低于5月真实成交的2.1万套。张大伟表示,值得注意的是最近北京疫情影响再次反映到二手房市场,看房量锐减,而且从趋势看,7月二手房市场也很难乐观。

基本情况就是这样,从现在的市场形势看,北京二手房已经进入了买方市场,对于刚需来说,这其实是好事,低价是硬道理。但帝都毕竟是首都,只要需求还在,市场受疫情影响就只是暂时,所以,2020年你准备上车了吗?

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