2020年开年就注定这一年不平凡呐！前不久，2020年北京市重点工程计划也正式公布，其中，基础设施项目中，涉及轨道交通16项；民生改善项目中，涉及教育类项目22个。

这些学校里较为关注的要数一六一中学南校区、十一学校石景山实验中学、北大附中石景山学校、海淀外国语、北京学校、景山学校通州校区和一零一中学等项目。这些项目里除了海淀外国语和一零一中学分布在延庆怀柔，剩余重点关注对象均在石景山和通州，不知道您家是否在这些学校周边呢。

借势这波工程建设资源利好，焦点君先围绕着石景山来跟您说说这个板块的三处新房，同时，您也看看是否还有上车机会。

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中海首钢长安云锦  均价58802元/平

长安云锦位于莲石路与古城南街交叉口东侧，紧靠地铁古城站和古城南街站，处于京西商务中心商圈，周边写字楼较多，各项配套也都挺成熟。不过，项目围合式的楼座分布倒是槽点挺多，也算是带动了装配式建筑的发展，能大大缩短交房时间，预计2021年12月交房。

项目是长安街沿线为数不多的在售纯洋房，楼层均不高，人居密度也不高，房源较得房率可达91%。74平2居两卧室朝南向，客厅面宽3.9米，相当于普通限竞房89平3居的客厅面宽；89平3居明厨明卫，卫生间干湿分离，U型厨房，主卧大飘窗，客厅面宽4.15米，采光效果和空间感都很好；110平3居，客厅面宽更是高达4.35米，另外这个户型双卫设计，生活更方便。项目一期、二期开盘去化率均达到90%，想买好房源还得趁早。

禧悦学府  均价62766元/平

项目位于石景山西黄村版块，紧邻西五环，距离地铁6号线西黄村站以北300米，南侧距离城市快速路阜石路约1.5公里。周边1公里范围内可购物的地方有超市发、物美超市等，稍远一些有万达广场、喜隆多新国际购物中心等大型综合购物商场。项目2公里范围内有石景山外语实验小学、苹果园第二小学、北京大学附属中学等；值得一提的是紧邻项目南侧规划了北大附中石景山新校区，关注度也因此更高些。

项目一共6个户型，分别为75平2居、89平3居(3个户型)、120平4居、135平4居，可满足刚需、刚改或者是改善人群的不同需求。较受欢迎的要数南北通透的75平两居和三面宽朝南的89平三居，4号楼、5号楼、6号楼、8号楼为优选楼栋。

中海寰宇天下  均价63500元/平

中海寰宇天下位于石景山阜石路与北辛安路交叉口南，紧靠金安桥、苹果园两大地铁站，交通便利。地处苹果园商圈，周边商超、科技产业云集。它是三项目中较早开售的，一期景山府售罄，目前二期熙山府、三期御山府在售，都是常见的板楼，预计2021年12月带装修交房，户型值得赞一个。

户型通风采光好，附赠飘窗，方正有序，带装修交付，配备中央空调、新风系统、地暖、智能电子门锁等部件。目前三期在售主力户型有101平3居、123平3居和144平4居，户型方正，空间布局合理有特色，123平的C4户型较吸引人，家中走廊为中轴，卧室分布两侧，客厅餐厅分布两侧，充分体现轴对称的中式文化。

文末总结：前两处均是限竞房，较后一处中海寰宇天下是纯商品房，三者单价相差并不太明显，但产品类型区别不小，前两处限竞房都有小户型在售，而纯商品房的面积户型稍大一些。长安云锦目前在售较小面积户型总价约400万，应该是这三处新房中比较好上车的。如果您还想了解更多项目信息，可以点击下方的线上售楼处。

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