共产房要“断供”了?!城区还有700套临铁房源可期!

血拼北京楼市 2020-10-28 15:34:28
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今天跟大家分享一个好消息和一个坏消息!

国际惯例,先说好消息!

海淀永丰共产房近日终于确定案名——瑞泽家园。

项目此前曾公布将于1月开盘,也就是选房的意思,那么这么看来,年底前网申有望!再加上项目最近动作不断,大家要打起精神关注了!

坏消息是,共有产权房似乎要“断供”了。

血拼哥统计后发现,今年1-10月共产房用地仅出让4宗。而2018、2019年分别成交10宗和14宗……

眼瞅就是年底,然而规自委【用地预申请】一栏却迟迟不见共产房用地的影子,不免让人猜测,共产房是不是要“断供”了。

年初,官方就公布了2020年共有产权房供地计划有变的消息,对比往年:

2018年共有产权房供地任务是200公顷,2019年是60公顷,2020年没有公布数字。于是市场猜测,共有产权房供应趋势是在减少的。与此同时,供应计划中明确指出,虽然今年供地计划中共有产权住房用地没有单列,但也要求各区依据分区规划,结合共有产权住房需求情况、已有房源配售去化情况、现有土地资源情况等在住宅用地供应中统筹安排。今年6月,顺义排名前列个宣布今年暂不供应共有产权住房用地

近日又有消息称海淀也将暂停共产房供地!血拼哥盘点了一下尚未网申的地宗,除了已定案名,网申不远的项目,尚未确定案名的地块只有2宗(预计明年入市),且城区为零!明年留给刚需的选择真的不多了。

尚未网申的共产房项目及地块

不过大家不用灰心,城区还有一宗共产房用地有望“转正”!早在年初,石景山公布了一宗共产房的位置,只待正式挂出!

2020年初,石景山政府工作报告出炉,其中涉及共产房的,除了616地块,也就是现在的首钢阳光里的建设工程,另一个就是首钢设备处共有产权房建设工程。

该项目位于中心城16片区12街区,西起体育场西路,东至八角东路,北起首康路,南至锅炉厂南路。距离地铁1号线古城站1公里多,距离在建11号线1公里以内!交通非常便利!

此外,建设用地面积2.83公顷,建筑面积8.15万平方米,预计可提供共有产权房700余套。

这个地块也是一波三折,2019年层调整控规,调整后:用地性质调整为R2二类居住用地3.26公顷,容积率2.8(南北向街坊路计容),建筑高度60米,绿地率30%;

此外,还配教育用地:A331中学用地5.57公顷,容积率1.0(道路计容),建筑高度25米,绿地率30%;

城市道路用地0.73公顷(以上所有用地面积最终均以钉桩测绘为准)。

调整后的首钢设备处项目建设增加了一所完全中学,对于地块居民来说特别是好事一桩,只是,这个地块目前还没有在“用地预申请”一栏看到,希望可以早日挂出吧。

共有产权房“减量”了,你怎么看?你觉得哪个区应该多供应点房源呢?

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