业主亲历

　　我在和装饰公司签定装修合同时，上面写的是按房屋建筑面积来制定相关预算。令我不解的是，实际装修面积只是套内面积，装饰公司为什么要按照建筑面积来计算?

　　对于装饰公司的这一做法，我感到很难理解。不知道装饰公司的这种做法是否规范，但是装修公司将工程的工作量说得一套一套的，貌似他们还亏了，我心里没数，最后就稀里糊涂地签了合同，付了钱。

　　专家锦囊

　　对于业主来说，要计算装修公司的工作量，必须先知道自己房屋 的面积。面对新居，很多业主不知该怎样计算自己的装修面积，心中 没底。搞装修一定要算清面积，这样审核预算方案时才有核对依据， 做完装修要验收结算时也知道准确面积，不至于被装修公司糊弄。

　　按规定，装修设计收费面积应该根据实际使用面积也就是统称 的套内面积计算。一套90m2建筑面积的房子，它的实际套内面积大概在75m2左右，如果按照100元／m2的设计收费标准，按建筑面积计算要比按套内使用面积计算多出1500元的设计费用。很明显，这样的计算方式导致的最终结果是业主的装修成本大增。

　　所以，业主应该对家装工程施工量的多少做到心中有数。例如， 分部分项工程装修工程量是构成装修造价的重要参数之一。其准确 与否将直接影响造价的高低。装饰公司在计算时通常将分部分项工 程的工程量增大，以变相提高其利润。