降大发了!19条地铁沿线12月二手房均价出炉

购房大学 2018-12-29 16:51:38
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二手房捡漏正当时!

真的跌了!

最近有人问房叔,年前买房子还是年后买?

房叔依据近10年得经验告诉你:

这么多年了甭管当年行情怎么样,3月份的价格都比1、2月份高。而且年底前买新房是最合适的,新房,开发商为了回款怎么着都得搞点优惠,二手房很多人这个时候卖,肯定也是着急回款筹钱(没准是些创业者),所以有议价空间,到第二年就不急了,如果你年后买,那也就别着急了,慢慢看。

话说12月北京二手房房价怎么样了,一个字——“跌”,一路阴跌,有的地儿已经2万一平了。

房叔给大家整理了一份12月份北京地铁沿线二手房小区均价资料。二手房市场延续了低温态势,最低均价是燕房线紫草坞沿线小区,2万出头的均价相比上月的2万5,降价仍在持续当中。

朝阳某中介机构的工作人员就表示,“同样户型的房子,年初成交价格440万,最近成交价格在370万左右,降了70多万。”据他估算,青年路华纺易城片区的整体降幅在15%左右。

现在的市场现状是,购房者大都在观望,不少卖家急于出售、主动降价,成交量小抬头但仍处于低位。再加上二手房倒挂现状,现在上车二手房,还是一个比较好的时机,叔劝真正的刚需们看准了,就下手吧!

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16号线

S1号线

八通线

房山线

燕房线

亦庄线

昌平线

TIPS:

1、本文选取的楼盘为地铁站点附近的二手住宅。

2、部分站点附近没有二手住宅或12月份未成交而没有计入统计。

3、本文因受样本数据量影响,只能从一个侧面表现北京地铁房价格状况,并不绝对,不作为投资依据。

4、地铁站点周边小区的物业状况不同,例如有的站点附近是次新房,有的是老旧小区,有的带学区,有的是豪宅,所以价格不完全是线性的。

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